海南買房技巧——認籌金可不可以退？

摘要：樂東縣養(yǎng)老，認籌金是可以退的，如果樂東縣購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給樂東縣購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應(yīng)，樂東縣購房者在認籌過程當中所交的...

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認籌金可不可以退？ 樂東縣房地產(chǎn)，海南樂東度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

認籌金是可以退的，如果海南購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給海南購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應(yīng)，海南購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。

如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，海南購房者將來由于個人原因不再海南購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

1、“認籌”是個舶來品?！盎I”就是海南購房者表現(xiàn)出海南買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，海南購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在樂東縣房價上享受一定程度的優(yōu)惠。

2、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》，很多樓盤是在建設(shè)過程中就開始了認籌的，那個時候海南房子預(yù)售許可證估計還沒有辦下來呢。

3、取得“認籌”資格時，消費者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾，“認籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認為，這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。

4、故意控制房號。不少開發(fā)商及代理商在“認籌”時，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。專家警告說，“這往往都是開發(fā)商或中介在當中做的手腳。”

5、所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優(yōu)惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過，這種“優(yōu)惠”其實完全是虛幻的。因為，在“認籌”階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果“認籌”的人數(shù)超過預(yù)期，開發(fā)商將立即提價。

樂東買房優(yōu)勢：樂東龍棲灣波波利海岸的位置比山海韻龍棲灣再往西，在三亞灣往金雞嶺方向一拐，就是波波利海岸三亞市內(nèi)接待處，波波利海岸有三期逐次推出，有公寓有別墅，項目配套應(yīng)該比山海韻好一些。一些成都老鄉(xiāng)都成了波波利海岸的業(yè)主，據(jù)反應(yīng)對樓盤本身感覺還不錯，就是位置偏了點。，樂東縣房地產(chǎn)

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