【海南瓊中縣買房】海南二手房買賣瓊中房產(chǎn)證辦理注意什么?

摘要：瓊中養(yǎng)老， 一、二手房買賣瓊中縣房產(chǎn)證辦理 1、買賣雙方進行瓊中縣房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到海南房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶戶口本、身份證、《商...

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海南二手房買賣瓊中房產(chǎn)證辦理注意什么? 海南樓盤，瓊中過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1、買賣雙方進行瓊中房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到瓊中房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶戶口本、身份證、《商品房銷售合同》等證件和資料。  

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了契稅、手續(xù)費、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放瓊中房產(chǎn)賣契，原則上瓊中房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。  

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持瓊中房地產(chǎn)交易所發(fā)給的瓊中房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《墻界表》、《房屋權轉移登記表》、《面積計算表》。  

4、經(jīng)瓊中房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取瓊中房地產(chǎn)權證。  

1、買賣雙方攜帶相關手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實情況，約買賣雙方到該房屋進行測評，才能確定交易。  

2、根據(jù)房管員給的房屋評估價格來定相關費用的收取金額。  

3、在瓊中縣買房跟隨房管員到該房屋測評時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費單據(jù)進行核對清費。  

4、房管員就會告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方(或買賣雙方)到房管所辦理手續(xù)交費，哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。  

5、如果要貸款瓊中縣買房則需要至少跑三次銀行辦理相關手續(xù)。

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