期房有哪些特點

摘要：海南陵水香水灣新房，1、海南房價較為優(yōu)惠由于期房大多需要等待開發(fā)商建設完工，因此在陵水香水灣購海南房價格上回先對比較低一點，隨著未來的開發(fā)增多，周邊的配套設施更加完善起來，海南房價也會隨之上漲。2、戶型...

團購微信：180898284⒎0

期房有哪些特點 香水灣新房，香水灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

由于期房大多需要等待開發(fā)商建設完工，因此在陵水香水灣購香水灣房價格上回先對比較低一點，隨著未來的開發(fā)增多，周邊的配套設施更加完善起來，香水灣房價也會隨之上漲。

因為期房大多都是當前設計建設的，在戶型選擇上相對于早些年設計的現房會比較多，而期房則是在現房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現房的設計弱點。而且在期房時期，買主較少，可以優(yōu)先選擇品質比較好的海南房子。

期房醉大的缺點就是可能存在爛尾的風險，因為期房一般都是先交款后交房，有可能要面對開發(fā)商不能按時交房的風險，若開發(fā)商出現資金問題，則房屋可能成為爛尾樓。

由于如今城市發(fā)展，期房大多都在郊區(qū)等一些等待開發(fā)的一些地方，陵水香水灣購房者需等待一段時間，小區(qū)的配套才會逐漸完善。剛開始入住時，海南房子周圍可能還持續(xù)在建其他項目，施工的噪音多少會影響到生活品質。

1.查看賣方的營業(yè)執(zhí)照和海南房地產開發(fā)資質證書，以及本項目的有關“五證”，即：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證及商品房預售許可證。此外，購買人還要詳細查驗欲陵水香水灣買房是否與許可證中批準的具體項目幢號、層次一致。

2.要認真填寫商品房的買賣合同并在規(guī)定時間內向房管部門辦理登記備案。買賣合同應采用國家統(tǒng)一制定的《商品房銷售合同文本》，合同應盡可能詳細、準確，明確陵水香水灣房產的結構、建筑面積、價格、交房確切日期、稅費負擔和違約責任等。

同時，雙方對一些未能在合同中體現出來的具體事項進行約定，并附在正式合同后，其附件的基本內容應包括：所購陵水香水灣買房屋的平面圖、房屋的裝修標準及公共配套設施、購買停車位所簽訂補充協(xié)議，明確買賣雙方的權利、義務，以及正式合同文本中未列明的其他事項。

3.購買“期房”醉好利用公積金抵押貸款或者按揭貸款。公積金貸款、按揭貸款將部分風險轉移到銀行方面，陵水香水灣購房者的風險小些，但如果陵水香水灣購房者資金充裕，而開發(fā)商信譽好、資金雄厚，不妨選擇一次性付款。

4.購買“期房”要準確房屋的位置。購買者要認真弄清所購的具體位置，以及所處的周圍環(huán)境和中長期建設規(guī)劃，不要被廣告所迷惑，避免房屋建成交房時，才與開發(fā)商交涉，甚至發(fā)生糾紛。

5.如果購買的“期房”未能如期交付，陵水香水灣購房者要勇于維護自己的合法權利。

海南陵水香水灣房地產。。。海南香水灣買房優(yōu)勢：從?？诔霭l(fā)，沿海南東線高速公路，在182公里處就是香水灣口。

買房微信：1⒏089828⒋70