海南購房|買車位有必要嗎？小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰？

摘要：海南土福灣房產(chǎn)，不管是一線城市還是普通的城鎮(zhèn)，現(xiàn)在的陵水土福灣房價都比從前高了很多，但是土福灣買房對于很多人來說都是剛性需求，所以即使陵水土福灣房價上漲也會盡力買一套房，但是對于是否要買停車位，大家都有...

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買車位有必要嗎？小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰？ 陵水土福灣房子，土福灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

不管是一線城市還是普通的城鎮(zhèn)，現(xiàn)在的海南房價都比從前高了很多，但是陵水土福灣買房對于很多人來說都是剛性需求，所以即使海南房價上漲也會盡力買一套房，但是對于是否要買停車位，大家都有不同的考量，很多人認(rèn)為停車位太貴感覺不如租車位劃算，為此今天小編就來跟大家聊一聊關(guān)于買車位有必要嗎？小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰？

買車位有必要嗎？

1、看區(qū)域

隨著社會的發(fā)展，一些較為黃金地段的房屋雖然看上去比較普通，但是實際上這些地方的海南房價十分昂貴，這類房源的海南購房者普遍擁有私家車，車位明顯不足，市中心的車位利用率和租賃價紙更高，購買車位的話價紙也會更高一些，也更容易獲得租金收益和高回報率，也就是說中環(huán)線以內(nèi)樓盤的車位紙得購買。

2、看供需

說到底購買車位的主要原因還是自己有車，需要固定停車位比較方便，如果是車位數(shù)量本身就較少，但是小區(qū)住戶很多的情況，停車就比較困難，如果你購買的土福灣房子所在的小區(qū)車位比不高，或者沒有足夠空間停車的可能性比較大，建議還是購買車位比較保險，這樣就不至于無法停車。

3、看價格

如果本身購陵水土福灣買房屋的價格就已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了預(yù)算，而停車位的價格也十分高昂，像這種情況就不太適合再買停車位了。如果你花了100萬陵水土福灣買房，還要加20萬買車位，那之后如果想要出售這套房屋就會出現(xiàn)困難，畢竟自己買入的價格太高就不會想要以低價出售。

小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰？

1、敞開式車位

如果是普通的開放式的地面停車位，那就是比較方了，所有業(yè)主都可以隨時停車使用，這種車位的產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)的全體業(yè)主。業(yè)主購陵水土福灣買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以車位的所有權(quán)屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位，開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。

2、地下車位

現(xiàn)在很多小區(qū)為了人車分流或是環(huán)境原因，會修建一些地下停車位，而這類處于地下非公攤面積的停車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。開發(fā)商可以出售、出租車位，但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用。但是大家要注意這種產(chǎn)權(quán)確立的前提，要在海南購房合同中體現(xiàn)，并且針對購買情況進(jìn)行說明，即該部分不計入公攤，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。

3、規(guī)劃建設(shè)的車位

如果是小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的停車位，這種情況就不是所有業(yè)主可以隨便使用的了，它的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，但是如果小區(qū)業(yè)主有需要也能從開發(fā)商處購買獲取個人產(chǎn)權(quán)，這樣就可以固定使用了。因為在醉開始進(jìn)行規(guī)劃的時候，該地塊就被規(guī)劃設(shè)計為車位，沒有計入業(yè)主的海南購房面積之中，所以在交易前屬于開發(fā)商所有。

以上就是小編今天跟大家分享的關(guān)于買車位有必要嗎？小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰的全部內(nèi)容了，相信大家看完以上知識后，對于是否要購買停車位已經(jīng)考慮清楚了，其實在資金上比較寬裕也是可以購買一個停車位的，因為停車問題導(dǎo)致的糾紛很多，所以對于停車位大家要認(rèn)真對待，希望以上知識對大家有所幫助。

土福灣買房優(yōu)勢：土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護(hù)林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風(fēng)港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優(yōu)良漁港?！巴粮澈ｕr”，在陵水早已享有盛名。，海南土福灣購房

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