海南西海岸房產(chǎn)秘笈——物業(yè)管理服務(wù)費包括哪些，物業(yè)管理費

摘要：西海岸買房，物業(yè)管理費是物業(yè)管理服務(wù)公司按照物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或是所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)使用人或是所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應當付出的費用。物業(yè)管理...

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物業(yè)管理服務(wù)費包括哪些，物業(yè)管理費 海南西海岸購房，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區(qū)西海岸房價走勢。。

物業(yè)管理費是物業(yè)管理服務(wù)公司按照物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或是所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)使用人或是所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應當付出的費用。物業(yè)管理費包括：物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備與共用部位的日常運行維護費用與保險費用、物業(yè)管理服務(wù)公司固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)工作人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費、經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意的其它費用等。

物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。
       物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：
       （1）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。
       （2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
       （3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
       （4）購買或租賃必需的機械及器材的支出。
       （5）物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。
       （6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
       （7）清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
       （8）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
       （9）更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。
       （10）聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
       （11）節(jié)日裝飾的費用。
       （12）管理者酬金。
       （13）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
       （14）公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
       （15）其他為管理而發(fā)生的合理支出。

以上就是物業(yè)管理費的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到您。物業(yè)管理費涉及到的費用較多，我們只有掌握清楚，才能做到明明白白消費。更多物業(yè)管理費相關(guān)知識，盡在房天下知識！

海南樓盤賣點：海口市西海岸旅游度假區(qū)還將有更多的配套設(shè)施驚艷亮相，諸如長影環(huán)球100、五源河文體中心預計明年建成開業(yè)，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場所游玩，在囊括“一場八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會。，西海岸房子。

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