【海南博鰲鎮(zhèn)房地產】簽博鰲鎮(zhèn)購房合同的時候需要注意些什么？你知道嗎

摘要：海南博鰲鎮(zhèn)房產，博鰲鎮(zhèn)買房是很多人一生中都會經歷的過程，而由于房屋價格比較高，大家都覺得博鰲鎮(zhèn)房子是一塊餡餅，在購博鰲鎮(zhèn)買房屋的過程中可能存在很多陷阱，所以在博鰲鎮(zhèn)買房的時候海南購房者需要謹慎一些，房屋在...

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簽博鰲鎮(zhèn)購房合同的時候需要注意些什么？你知道嗎 海南博鰲鎮(zhèn)房產網，博鰲鎮(zhèn)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房是很多人一生中都會經歷的過程，而由于房屋價格比較高，大家都覺得博鰲鎮(zhèn)房子是一塊餡餅，在購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的過程中可能存在很多陷阱，所以在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的時候博鰲鎮(zhèn)購房者需要謹慎一些，房屋在進行簽約的時候，博鰲鎮(zhèn)購房者可以利用博鰲鎮(zhèn)購房合同對自己的合法權益進行保護，那么在簽博鰲鎮(zhèn)購房合同的時候需要注意些什么？

1、仔細核對房屋的坐落位置

在購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的時候，博鰲鎮(zhèn)購房者一定要對房屋所在位置進行核對，另外一個樓盤通常不會只有一棟博鰲鎮(zhèn)房子在出售，而不同的樓棟所在位置不同，在價格上也是有一定差異的。為了避免博鰲鎮(zhèn)購房者瓊海博鰲鎮(zhèn)買房時和交房時房屋位置出現(xiàn)差異的情況，博鰲鎮(zhèn)購房者在博鰲鎮(zhèn)購房合同中一定要對自己所購買的房屋的準確位置進行核對，還要求開發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖并注明樓號。

2、關于貸款不成的約定

如果博鰲鎮(zhèn)購房者是選擇貸款瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的話，那么就要注意關于貸款不成的約定，雖然很多人申請貸款的時候都能成功，但是也有可能出現(xiàn)貸款不成的情況，所以博鰲鎮(zhèn)購房者一定要在博鰲鎮(zhèn)購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果因為貸款被拒而導致無法瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的話，開發(fā)商要如數(shù)退還博鰲鎮(zhèn)購房者所繳納的定金和其他款項，如果博鰲鎮(zhèn)購房合同中沒有約定，博鰲鎮(zhèn)購房者不僅定金要不回來，可能還會承擔違約的責任。

3、注明計價方式與房款

一般在簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時瓊海博鰲鎮(zhèn)房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求博鰲鎮(zhèn)購房者以后來的瓊海博鰲鎮(zhèn)房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

4、明確各項違約金

我們在簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有著很大區(qū)別。另外，要特別警惕開發(fā)商在補充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。

5、注意空白條款

博鰲鎮(zhèn)購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發(fā)商會告知博鰲鎮(zhèn)購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此博鰲鎮(zhèn)購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。

簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同其實是一個復雜的過程，因此博鰲鎮(zhèn)購房者一定要注意以上幾點內容。如果因為博鰲鎮(zhèn)購房者自己的疏忽而沒有注意的話，有可能開發(fā)商會在利用博鰲鎮(zhèn)購房合同來做手腳，這對于博鰲鎮(zhèn)購房者來說是很大的危害，所以博鰲鎮(zhèn)購房者在和開發(fā)商簽博鰲鎮(zhèn)購房合同的時候，可以帶上對法律比較清楚的朋友，在確保合同沒有問題以后再簽字。

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