房屋買賣定金協(xié)議是什么？購房定金糾紛如何處理？

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房屋買賣定金協(xié)議是什么？購房定金糾紛如何處理？ 秀英區(qū)房價，秀英區(qū)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

很多的朋友們在買賣房屋時候，對于房屋的買賣合同不太了解，其實海南買秀英區(qū)房子時候需要交納定金，定金交納時候，也可以簽訂一份房屋買賣定金協(xié)議，這樣也能保證自己的權(quán)益。那么房屋買賣定金協(xié)議是什么？秀英區(qū)購房定金糾紛如何處理？下面我們來了解下房屋買賣定金的協(xié)議吧。

房屋買賣定金協(xié)議是什么？

賣房人：__________;(以下簡稱甲方)

海南買房人：________;(以下簡稱乙方)

1、為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。甲方愿將座落____市____區(qū)___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。該房的海南房價款計人民幣____萬___千___百元整(____元)。

2、由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，秀英區(qū)房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

3、在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

4、本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)：___簽字身份證號：_______聯(lián)系方式：_____

海南買房人(乙方)：____簽字身份證號：___________年 月 日

秀英區(qū)購房定金糾紛如何處理？

1、付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說下家違約的話，上家可以沒收定金;上家違約的話，下家可以要求雙倍返還定金。

2、付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，比如付了定金后下家才知道房屋還有抵押，而上家又需要用下家的房款來提前還貸，如不能協(xié)商一致，這時下家就可以要求解除定金合同，上家應(yīng)當返還定金(不是雙倍返還)。

3、要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當根據(jù)誠信原則和交易習慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。如上家要求簽訂正式買賣合同后一年后再交房，這種要求違反了誠信原則和交易習慣，在不能協(xié)商一致時應(yīng)當認為是上家違約。

4、付了定金以后，定金并沒有交到上家手上，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己沒收到定金為理由，主張自己可以不受定金合同約束。

海南買秀英區(qū)房子交納定金是為了能給雙方更多考慮的余地，在簽訂定金協(xié)議的時候，要注意具體的法律依據(jù)和程序。以上就是關(guān)于房屋買賣定金協(xié)議是什么？秀英區(qū)購房定金糾紛如何處理的相關(guān)介紹，大家在買賣房屋的時候要注意房屋的買賣流程，注意做好房屋買賣的具體工作。

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