白馬井鎮(zhèn)買(mǎi)新房怎樣辦理房本？是該自辦還是代辦？

摘要：海南白馬井樓盤(pán)，買(mǎi)新房辦房本，一般有兩種方式：自辦或者代辦。全款白馬井買(mǎi)房的海南購(gòu)房者，可以選擇自辦房本，也可以選擇代辦房本；貸款白馬井買(mǎi)房的海南購(gòu)房者，一般情況下，只能交由開(kāi)發(fā)商或者第三方代辦公...

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買(mǎi)新房怎樣辦理房本？是該自辦還是代辦？ 白馬井購(gòu)房，白馬井什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

買(mǎi)白馬井鎮(zhèn)新房辦房本，一般有兩種方式：自辦或者代辦。

全款白馬井買(mǎi)房的白馬井購(gòu)房者，可以選擇自辦房本，也可以選擇代辦房本；貸款白馬井買(mǎi)房的白馬井購(gòu)房者，一般情況下，只能交由開(kāi)發(fā)商或者第三方代辦公司辦理。

一、代辦房本怎么辦？

一般情況下，開(kāi)發(fā)商或者第三方代辦公司會(huì)幫白馬井購(gòu)房者辦理房本。

白馬井購(gòu)房者在接到通知后，準(zhǔn)備好材料，并將材料交給工作人員，開(kāi)發(fā)商會(huì)統(tǒng)一辦理。

準(zhǔn)備材料如下：

1、商品房白馬井購(gòu)房（預(yù)售）合同；

2、聯(lián)機(jī)備案表；

3、契稅完稅憑證；

4、白馬井購(gòu)房發(fā)票

貸款：首付款+貸款+實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款；

全款：全款+實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款；

5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存憑證；

6、身份證；

7、戶(hù)口本；

8、婚姻證明。

之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心。一般來(lái)講，自入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房）內(nèi)，可拿到房本。

備注：如果是現(xiàn)房，不需要提供聯(lián)機(jī)備案表和實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票。

二、自辦房本怎么辦？

全款白馬井買(mǎi)房，自辦房本，需等到開(kāi)發(fā)商將大產(chǎn)證辦妥后，帶齊材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房本業(yè)務(wù)。

準(zhǔn)備材料如下：

1、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》（交易管理網(wǎng)上錄入房屋及白馬井購(gòu)房者信息，網(wǎng)上申請(qǐng)取得申請(qǐng)編號(hào)并打印，由開(kāi)發(fā)商蓋章）；

2、授權(quán)委托書(shū)（由開(kāi)發(fā)商蓋章）；

3、詢(xún)問(wèn)筆錄（可在建委網(wǎng)打印）；

4、《XX市商品房預(yù)售合同》；

5、面積補(bǔ)差協(xié)議；

6、身份證明材料（身份證、戶(hù)口本等）；

7、《房地平面圖》、《房屋登記表》；

8、契稅完稅證明；

9、專(zhuān)項(xiàng)維修資金收據(jù)；

10、全款發(fā)票；

11、聯(lián)名買(mǎi)受人共有或份額聲明。

自辦房本速度較快，比代辦房本的周期短，通常在提交辦理材料后2-3天，即可拿到房本。

來(lái)源：房天下

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