石梅灣樓盤攻略：定金違約金怎么索賠？違約金上限30%怎么理解？

摘要：海南萬寧石梅灣，我們大家都知道，在石梅灣買石梅灣房子的過程中，我們都會簽訂不少的萬寧石梅灣購房協(xié)議，這些協(xié)議當(dāng)中也包括了定金協(xié)議。定金在違約的情況下，是有定金罰則的，而對于萬寧石梅灣購房合同來說，違約的話，里...

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定金違約金怎么索賠？違約金上限30%怎么理解？ 石梅灣房產(chǎn)，石梅灣房價不管是漲還是跌，有石梅灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

我們大家都知道，在海南買海南房子的過程中，我們都會簽訂不少的萬寧石梅灣購房協(xié)議，這些協(xié)議當(dāng)中也包括了定金協(xié)議。定金在違約的情況下，是有定金罰則的，而對于萬寧石梅灣購房合同來說，違約的話，里面也有相應(yīng)的違約金的賠償條款。那么，定金違約金怎么索賠？違約金上限30％怎么理解？

定金違約金怎么索賠？

1、違約金與定金罰則，二者不可并用，只能選擇其中一個主張。根據(jù)合同法第116條規(guī)定當(dāng)事人既約定違約，又約定定金的一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

2、合同當(dāng)事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當(dāng)事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對方享有選擇權(quán)，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能并用。

3、違約金與補(bǔ)償性法定損害賠償金（簡稱賠償金）：違約金小于損失，（非違約方）可要求增加（當(dāng)然醉多可增加到損失的數(shù)額）；違約金大于損失（高于損失但不過分），（非違約方可要求）適用違約金；違約金大于損失（過分高于損失），（違約方）可要求予以適當(dāng)減少。

違約金上限30％怎么理解？

1、我們知道，違約金是可約定，也是可以不約定的。即使合同沒有約定違約金，如果一方違約并造成另一方損失的，違約方也要對其造成的損失進(jìn)行賠償。這個是法定賠償責(zé)任，比較好理解。

2、同時，在法定賠償責(zé)任之外，合同法又有一個違約金賠償責(zé)任。而這個違約金是獨(dú)立于法定賠償損失的。也就是說，如果合同約定了違約金，過錯方既要承擔(dān)法定賠償責(zé)任，又要承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。

3、而違約金不超過損失30％的規(guī)定，就是基于公平原則，針對“賠償責(zé)任”＋“違約金賠償”發(fā)生疊加時，對“過高違約金”的一個限制?；蚓褪钦f，在有違約金條款的情況下，被違約方醉高能獲得的損失賠償是損失的100％（法定賠償責(zé)任）＋30％（違約賠償責(zé)任限額）。

上述文章即是小編給大家整理的關(guān)于定金違約金怎么索賠以及違約金上限30％怎么理解的詳細(xì)信息，希望能夠幫到各位有需要的人。對于定金和違約金的賠償方法，小編認(rèn)為，大家在海南買房簽訂協(xié)議的時候一定要注意，不能違背醉基本的規(guī)定，同時也要盡醉大可能保障自身權(quán)益。

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