公攤面積被占物業(yè)管嗎，公攤面積的管理歸不歸物業(yè)管

摘要：“公攤面積被占物業(yè)管嗎”這個問題指的是，當公共區(qū)域的面積被某些業(yè)主或住戶占用時，物業(yè)公司是否有權(quán)管理或干預。公攤面積是小區(qū)所有業(yè)主共同擁有的部分，包括走廊、樓梯 ...

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“公攤面積被占物業(yè)管嗎”這個問題指的是，當公共區(qū)域的面積被某些業(yè)主或住戶占用時，物業(yè)公司是否有權(quán)管理或干預。公攤面積是小區(qū)所有業(yè)主共同擁有的部分，包括走廊、樓梯、電梯等公共設施。如果這些面積被個別業(yè)主占用，可能會影響其他業(yè)主的權(quán)益和整個小區(qū)的運作。因此，物業(yè)公司有責任和義務維護公攤面積的正常使用，確保所有業(yè)主的權(quán)益得到保障。如果發(fā)現(xiàn)有業(yè)主占用了公攤面積，物業(yè)公司可以采取相應措施進行管理和制止，必要時還可以向相關(guān)部門報告。

公攤面積的管理歸不歸物業(yè)管

公攤面積的管理歸物業(yè)管。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司或管理單位需要負責小區(qū)或?qū)懽謽堑任飿I(yè)項目的公攤面積管理。

公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾房、變電室、設備房、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室等，以及為整棟樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

物業(yè)公司需對小區(qū)內(nèi)或?qū)懽謽撬袠I(yè)主的公攤面積進行管理和維護，并確保相關(guān)費用合理分攤到每位業(yè)主。同時，物業(yè)公司還應定期對公攤面積進行檢查和維護，確保其安全和使用功能。

此外，對于公攤面積的使用權(quán)和收益分配問題，也應在業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定下進行。

公攤面積被占物業(yè)管嗎

公攤面積被占，物業(yè)有責任管理。因為業(yè)主大會或業(yè)主委員會對公攤面積有共有權(quán)，物業(yè)有義務管理業(yè)主共有的部分。如果物業(yè)沒有及時制止或處理公攤面積被占的行為，可能構(gòu)成違約，需要承擔違約責任。

在物業(yè)管理中，物業(yè)服務企業(yè)應當按照合同約定提供服務，對于物業(yè)服務企業(yè)未盡到管理義務導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當承擔相應的法律責任。

因此，當您發(fā)現(xiàn)公攤面積被占用時，應及時與物業(yè)公司溝通，要求其采取措施解決問題。如果物業(yè)公司未能妥善處理，您可以考慮通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。

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