萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)簽購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)

摘要：興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，1、需要注意的細(xì)節(jié)是要明確找興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同中，你要購(gòu)買的海南房產(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)人究竟是誰(shuí)，這一個(gè)對(duì)象的確認(rèn)是興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同能夠成立的一個(gè)重要保障。如果房屋真正的產(chǎn)權(quán)人并不是和你簽署...

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簽購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié) 興隆鎮(zhèn)房子，興隆鎮(zhèn)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、需要注意的細(xì)節(jié)是要明確找海南購(gòu)房合同中，你要購(gòu)買的海南房產(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)人究竟是誰(shuí)，這一個(gè)對(duì)象的確認(rèn)是海南購(gòu)房合同能夠成立的一個(gè)重要保障。如果房屋真正的產(chǎn)權(quán)人并不是和你簽署合同的這個(gè)人，在法律上這份合同的簽署是無(wú)效的。

2、要注意的是好檢查海南房產(chǎn)商有沒(méi)有齊全的相關(guān)證件，這也是你所買的海南房產(chǎn)的一個(gè)醉有力的保障。這些證件包括使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房銷售以及預(yù)售許可證和建設(shè)工程許可證。這五個(gè)證缺了一個(gè)都代表這個(gè)商品房的資質(zhì)不算正規(guī)，購(gòu)買之后也會(huì)有諸多隱患存在。

3、在確認(rèn)了海南房產(chǎn)商證件齊全之后，也需要注意海南房產(chǎn)本身的狀態(tài)。有些海南房產(chǎn)可能已經(jīng)被法院查收、抵押但是依然會(huì)有人將它掛出售賣，又或者房主沒(méi)有允許的買賣都是不受保護(hù)的。這樣的買賣合同醉后很有可能會(huì)讓海南購(gòu)房者錢房?jī)煽铡?/p>

4、很多海南購(gòu)房的人可能都知道一般海南買房的時(shí)候都需要繳納一筆定金。這也是你和海南房產(chǎn)商的一個(gè)購(gòu)買約定，之后才能繼續(xù)進(jìn)行海南購(gòu)房。

5、對(duì)于海南購(gòu)房合同中的一些細(xì)則也要看清楚。包括后續(xù)的物業(yè)公司的選擇和后續(xù)的管理都是需要大家注意的地方。所以大家一定要在簽署海南購(gòu)房合同的時(shí)候仔細(xì)檢查，做好準(zhǔn)備工作，不要什么都不看直接簽名，到時(shí)候萬(wàn)一再有什么問(wèn)題海南房產(chǎn)商可是不會(huì)再認(rèn)的了。

房屋的詳細(xì)信息：合同中一定會(huì)有關(guān)于房屋的詳細(xì)信息，包括：項(xiàng)目地址、開(kāi)發(fā)商信息、坐落位置、戶型、朝向、布局等，海南購(gòu)房者務(wù)必看清開(kāi)發(fā)商的名字和房屋地址，要是其中哪個(gè)字不一樣了，也許這個(gè)海南房子就不屬于你了，因此海南購(gòu)房者一定要仔細(xì)核對(duì)。

看清定金規(guī)則：交定金是海南買房重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，海南購(gòu)房者應(yīng)該看清合同中約定的是“定金”還是“訂金”，其中的區(qū)別很大。定金原則上不可以退的，若你因?yàn)樽陨淼膯?wèn)題強(qiáng)行想退房的話，不僅拿不回來(lái)定金，可能還要支付違約金，而訂金就比較寬松了，如果你不想海南買房了，是可以退的。

面積需注意：很多興隆鎮(zhèn)新房都是期房，海南購(gòu)房者簽訂合同的時(shí)候合同中的面積往往是預(yù)售面積，很容易出現(xiàn)和實(shí)際面積不符的情況。這個(gè)時(shí)候海南購(gòu)房者要注意的合同中關(guān)于面積誤差的約定，如果沒(méi)有預(yù)定，合同面積與實(shí)際面積相差大于3%，海南購(gòu)房者是有權(quán)利退房的。

交房日期要具體：出現(xiàn)延期交房的情況是誰(shuí)都不想的，判斷開(kāi)發(fā)商是否延期交房醉重要的一個(gè)依據(jù)就是合同上的交房日期，因此一定要看清楚合同中的相關(guān)條款，只有交房日期具體到了某一天，海南購(gòu)房者才方便向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維權(quán)，并要求其承擔(dān)責(zé)任。

注意空白條款：在不少的合同中，都會(huì)有空白的區(qū)域，一旦有這個(gè)區(qū)域就容易給他人作弊的機(jī)會(huì)，因此海南購(gòu)房者務(wù)必要看看合同中的空白多不多，如果不填寫也應(yīng)該劃去以免給開(kāi)發(fā)商作弊留下可乘之機(jī)。

補(bǔ)充協(xié)議不能少：海南購(gòu)房者可以要求和開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。簽訂補(bǔ)充協(xié)議的海南購(gòu)房者，海南購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。

興隆鎮(zhèn)樓盤推薦

1、萬(wàn)寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，位于萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋。

2、萬(wàn)福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬(wàn)福家園位于萬(wàn)寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬(wàn)寧市人民醫(yī)院相鄰），產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、安富·雨林海： 均價(jià)8500元/㎡，安富·雨林海位于萬(wàn)寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬(wàn)寧市石梅灣)，周邊餐飲有小弟早餐店 (500米)印尼餐館快餐店 (300米)東北一家人 (1公里)黎苗風(fēng)味園 (3公里)奧特萊斯美食街 (3公里)金源文昌雞飯店 (4公里)梁城椰子雞排檔 (300米)。

4、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，位于東線高速神州半島出口。

5、保利半島1號(hào)： 均價(jià)24000元/㎡，項(xiàng)目地址：萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)。

6、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬(wàn)寧市城北新區(qū)望海大道，醫(yī)院配套有萬(wàn)寧市人民醫(yī)院(500米)萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)永范村委會(huì)衛(wèi)生室(500米)萬(wàn)寧市中醫(yī)院(300米)；

7、中信博鰲山欽灣： 均價(jià)9000元/㎡，位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺。

8、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，隆源神州半島位于萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)神州，樓盤亮點(diǎn)，10所超星級(jí)酒店、41洞高爾夫球場(chǎng)、3個(gè)游艇碼頭、海上俱樂(lè)部、泳池等。。

9、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，生活配套有興隆農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

10、聚園新天地一期[金月灣]： 均價(jià)12500元/㎡，項(xiàng)目地址：萬(wàn)寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處。

小編分析：擁有一套興隆鎮(zhèn)的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi興隆鎮(zhèn)是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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