【海南省購(gòu)房分析】公寓好賣(mài)嗎，公寓房缺點(diǎn)是什么，

摘要：海南養(yǎng)老，現(xiàn)在市面上的海南省房子類(lèi)型是越來(lái)越多，不同類(lèi)型的海南省房子性質(zhì)是不一樣的，公寓房哥住宅是兩種不同性質(zhì)的海南省房子，對(duì)于剛需家庭或者是自己居住的家庭來(lái)說(shuō)，住宅會(huì)更好一些。不過(guò)現(xiàn)在公...

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公寓好賣(mài)嗎，公寓房缺點(diǎn)是什么， 海南房產(chǎn)，海南的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在市面上的海南房子類(lèi)型是越來(lái)越多，不同類(lèi)型的海南房子性質(zhì)是不一樣的，公寓房哥住宅是兩種不同性質(zhì)的海南房子，對(duì)于剛需家庭或者是自己居住的家庭來(lái)說(shuō)，住宅會(huì)更好一些。不過(guò)現(xiàn)在公寓房購(gòu)買(mǎi)的人還是非常的多，說(shuō)明公寓房還是有一定的好處，公寓房有好的一面，自然也有不足的地方。那你知道公寓房缺點(diǎn)嗎？接下來(lái)，我們就來(lái)好好的了解下公寓好賣(mài)嗎？公寓房缺點(diǎn)是什么？

公寓好賣(mài)嗎

公寓還是比較好賣(mài)的，現(xiàn)在的年輕人都比較喜歡公寓，而且價(jià)格也便宜。所以說(shuō)公寓還是挺好賣(mài)的。

從海南省購(gòu)房壓力和成本方面來(lái)講，購(gòu)買(mǎi)公寓房的總價(jià)比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來(lái)公寓房的海南省購(gòu)房壓力就減少了很多，解決了很多海南省購(gòu)房者的海南省購(gòu)房難題。公寓房也有完整的產(chǎn)權(quán)，并且公寓房通常出現(xiàn)在市中心繁華地段，以及吸收了傳統(tǒng)住宅長(zhǎng)處，因此受商務(wù)人士歡迎，這也是公寓房的一大優(yōu)勢(shì)，由此看來(lái)，公寓房還是紙得購(gòu)買(mǎi)的。

公寓房缺點(diǎn)是什么

1、產(chǎn)權(quán)年限短

公寓房和一般的住宅房相比，還是有很大缺點(diǎn)的，公寓房的產(chǎn)權(quán)年限比較段，因?yàn)楣⒎炕旧隙际窃谏虡I(yè)性質(zhì)的土地上修建的，所以土地年限僅有40年。而相比住宅的話(huà)，住宅的產(chǎn)權(quán)年限可達(dá)70年之久，要比公寓房長(zhǎng)很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需補(bǔ)高額地價(jià)才能繼續(xù)使用，這筆費(fèi)用加上去的話(huà)，就更劃不來(lái)了。

2、水電管理費(fèi)貴

公寓房的用水和用電以及管理費(fèi)都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)收取的，所以公寓性質(zhì)的房屋水電氣管理費(fèi)都要比住宅性質(zhì)的房屋高很多。大家在海南省買(mǎi)海南房子的時(shí)候不僅要考慮購(gòu)海南省買(mǎi)房屋的成本，還要結(jié)合今后生活的成本來(lái)看，比如如果住宅物業(yè)費(fèi)一個(gè)月一塊錢(qián)，而公寓房的物業(yè)費(fèi)一個(gè)月3塊錢(qián)，那個(gè)一套100平米的住房，公寓房就要多出200塊錢(qián)的物業(yè)費(fèi)，長(zhǎng)年累積下來(lái)就多了。

3、不能入戶(hù)

之所以有很多人都說(shuō)購(gòu)買(mǎi)公寓房不適合長(zhǎng)期居住，只適合過(guò)渡，還有一個(gè)很重要的原因就是公寓房不能落戶(hù)，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能辦理入戶(hù)也是不能入讀該學(xué)校的。但是大多數(shù)的家庭到了一定的時(shí)期都會(huì)有需要上學(xué)的孩子，所以戶(hù)口的問(wèn)題一定要注意到。

公寓好賣(mài)嗎？公寓現(xiàn)在很受歡迎，很多年輕人會(huì)選擇公寓，所以說(shuō)公寓的需求量還是比較大，很好賣(mài)。公寓房缺點(diǎn)是什么？公寓房有好的一面，當(dāng)然也有不足的地方。公寓房缺點(diǎn)就是上述中所介紹的這幾個(gè)點(diǎn)，大家在購(gòu)買(mǎi)公寓房之前一定要根據(jù)自己的情況來(lái)分析是否合適購(gòu)買(mǎi)，如果是短期內(nèi)居住的話(huà)，那是可能，但是如果是準(zhǔn)備長(zhǎng)期居住的話(huà)，那要考慮的問(wèn)題就多了。

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