海南夫妻離婚后房產(chǎn)過戶費用？

摘要：海南海南省樓盤，海南省房產(chǎn)過戶指通過轉(zhuǎn)讓和買賣、贈予以及繼承遺產(chǎn)等方式獲得海南省房產(chǎn)，然后在房屋權(quán)屬登記核心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在離婚的海南省房產(chǎn)的過戶的費用問題上，大部分的離婚的夫妻關(guān)注的...

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夫妻離婚后房產(chǎn)過戶費用？ 海南省房子，海南買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海南買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海南房產(chǎn)過戶指通過轉(zhuǎn)讓和買賣、贈予以及繼承遺產(chǎn)等方式獲得海南房產(chǎn)，然后在房屋權(quán)屬登記核心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在離婚的海南房產(chǎn)的過戶的費用問題上，大部分的離婚的夫妻關(guān)注的還是離婚海南房產(chǎn)過戶是不是會免收契稅。夫妻離婚后海南房產(chǎn)過戶費用?離婚后海南房產(chǎn)怎么過戶?

夫妻離婚后海南房產(chǎn)過戶費用

對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于海南房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);

2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);

3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花稅5元)。

離婚海南房產(chǎn)分割涉稅問題，主要是房屋產(chǎn)權(quán)變更環(huán)節(jié)。按法律規(guī)定對婚后財產(chǎn)(房屋)不管產(chǎn)權(quán)所有人是誰(其中一方)都屬于夫妻共有財產(chǎn)，在析產(chǎn)時可能有三種情況：一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補償。

如果原房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續(xù)。如果原產(chǎn)權(quán)所有人不是離婚后的持有人，則需要產(chǎn)權(quán)變更，變更時主要涉及以下幾個稅種的征免界定。

離婚后海南房產(chǎn)怎么過戶

一、夫妻的離婚涉及房屋的轉(zhuǎn)移的，一般雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成的協(xié)議到民政部門辦理，要及時辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)。海南房產(chǎn)的過戶的手續(xù)，即辦理買賣的過戶，即按照正常的買賣的程序辦理，一周左右的時間即可。

二、離婚的海南房產(chǎn)的過戶，需要辦理析產(chǎn)的登記。夫妻離婚的析產(chǎn)并不需要辦理多少的手續(xù)，只需按照房管局的有關(guān)的規(guī)定辦理離婚的析產(chǎn)的登記。析產(chǎn)的登記是一種常見的房屋的登記的種類，與繼承的登記及贈與的登記也有一定區(qū)別。

析產(chǎn)的登記主要適用于離婚的析產(chǎn)。因此，離婚的析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記的手續(xù)。按照有關(guān)的規(guī)定，雙方免收交易的稅費。

析產(chǎn)的基本的步驟：

1、公證處辦理析產(chǎn)的公證(如有離婚的判決書無需辦理公證);

2、交易核心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征的契稅的申請;

4、辦理析產(chǎn)登記的手續(xù)并繳納登記費;

5、取證。

以上就是夫妻離婚后海南房產(chǎn)過戶費用?離婚后海南房產(chǎn)怎么過戶的全部內(nèi)容，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的海南房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。

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