組合貸款的優(yōu)勢有哪些？要注意什么問題，

摘要：海南五指山養(yǎng)老，目前貸款購海南買五指山房子的人占多數(shù)，貸款購海南買五指山房子主要有三種方式可以選擇，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，不同的貸款方式要求不一樣，五指山購房者需要提前了解清楚自己是否具備貸款...

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組合貸款的優(yōu)勢有哪些？要注意什么問題， 海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

目前貸款購五指山買五指山市房子的人占多數(shù)，貸款購五指山買五指山市房子主要有三種方式可以選擇，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，不同的貸款方式要求不一樣，五指山市購房者需要提前了解清楚自己是否具備貸款資格，然后再申請辦理，避免浪費時間和精力，今天小編就來講講組合貸款，那么組合貸款的優(yōu)勢有哪些呢？申請組合貸款要注意什么問題呢？

組合貸款的優(yōu)勢有哪些？

1、分開計息

組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，是分開計算貸款利息的，大家都知道公積金貸款的利率比較低，這樣算下來，組合貸款的整體利息也會比申請商業(yè)貸款少很多了。

2、貸款額度相對較高

有些五指山市購房者是滿足公積金貸款的條件的，但是在申請貸款購五指山買五指山市房子的時候轉(zhuǎn)而使用組合貸款，就有可能是因為貸款額度不夠，要知道公積金貸款是有醉高額度限制的。而使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請商業(yè)貸款。

申請組合貸款要注意什么問題？

1、注意貸款條件

正如小編上面所說，不同的貸款方式有不同的貸款規(guī)定，申請組合貸款也是需要滿足一定的條件的，由于組合貸款是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合，所以申請組合貸款需要滿足公積金管理中心的規(guī)定和貸款銀行的要求。大多數(shù)的城市規(guī)定需要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，才能達到公積金貸款標準，就銀行而言，需要有足夠的還款能力才能成功申請組合貸款。

2、注意還款方式

首先五指山市購房者一定要將公積金低啊款使用大醉大的額度，這樣才能更劃算一些，其次貸款方式可以選擇，還款方式也是可以選擇的，目前主要有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本金還款，另一種則是銀行推薦的等額本息還款。這兩種方式適合的五指山市購房人群不一樣，如果你的收入比較高，工作穩(wěn)定，并且不想還過多的貸款利息的話，就可以選擇等額本金的還款方式。

3、提前還款需謹慎

很多五指山市購房者貸款購五指山買五指山市房子之后都會有提前還款的想法的，申請組合貸款購五指山買五指山市房子的五指山市購房者一定要注意了，可以提前還款，但要分清楚公積金貸款和商業(yè)貸款部分，提前還公積金貸款就不是很劃算了，五指山市購房者可以選擇提前還商業(yè)貸款部分。

現(xiàn)在大多數(shù)的職工都是有交個人住房公積金的，對于五指山市購房者來說，如何能夠在五指山買五指山市房子的時候使用上住房公積金的話，就非常的劃算了，不過現(xiàn)在的海南房價高，常常有人會遇到貸款額度不足的情況，這時候就可以考慮組合貸款了，以上就是關(guān)于組合貸款優(yōu)勢以及申請組合貸款要注意什么的介紹了。

五指山樓盤排行

1、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，物業(yè)公司是恒鴻基北京物業(yè)管理公司。

2、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱，物業(yè)費0.8元/平米/月。

3、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，生活配套有百佳商行(963米)中國建設(shè)銀行(五指山支行)(799米)中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行(五指山市支行)(865米)華爵商務(wù)酒店(1000米)五指山農(nóng)貿(mào)市場。

4、天山麗田： 均價17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號，容積率暫無。

5、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山·翡翠谷，開發(fā)商是五指山裕發(fā)置業(yè)有限公司。

6、卓達山水青城： 均價13800元/㎡，項目地址：海南省五指山市翡翠大道。

7、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側(cè)），周邊商場有 五指山商業(yè)中心、三月三購物廣場、百佳匯超市、利達超市、沿河商業(yè)街。

8、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，生活配套有百佳匯大超市，利達超市，郵政儲蓄銀行，工商銀行，農(nóng)行銀行。

9、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山森林湖，開發(fā)商是五指山銘遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

五指山休閑度假：五指山依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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