觀瀾湖房?jī)r(jià)——租房鑰匙房東還要留嗎，租房如何考慮合同問(wèn)題，

摘要：觀瀾湖房?jī)r(jià)，租房的時(shí)候有多種問(wèn)題要考慮，包括合同簽訂的內(nèi)容以及合同簽訂的租期等等，可是很多租房者精力有限，已經(jīng)花了大量的時(shí)間和精力在找海南房子，往往會(huì)忽略掉合同的內(nèi)容。這時(shí)也要...

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租房鑰匙房東還要留嗎，租房如何考慮合同問(wèn)題， 觀瀾湖買(mǎi)房，越來(lái)越多外地人選擇在觀瀾湖買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南觀瀾湖。

租房的時(shí)候有多種問(wèn)題要考慮，包括合同簽訂的內(nèi)容以及合同簽訂的租期等等，可是很多租房者精力有限，已經(jīng)花了大量的時(shí)間和精力在找觀瀾湖房子，往往會(huì)忽略掉合同的內(nèi)容。這時(shí)也要特別重視租房鑰匙房東還要留嗎，看看租房如何考慮合同問(wèn)題，了解合同的各種款項(xiàng)，維護(hù)好自己的權(quán)益。

租房鑰匙房東還要留嗎

房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的約定為準(zhǔn)，在雙方無(wú)約定而房東又持有鑰匙的情況下，在無(wú)證據(jù)證明有第三人進(jìn)入而房屋有東西丟失時(shí)，持有鑰匙的出租人就有可能要承擔(dān)承租人財(cái)物丟失的風(fēng)險(xiǎn)。

房東倘若需要留鑰匙，需要租客把原來(lái)的鎖換回等等要求必須在合同中約定，合同沒(méi)有約定的，單單口頭約定在對(duì)方不認(rèn)可的情況下沒(méi)有法律約束力。建議房東與租客商量好，留一把鑰匙備用，其它的全交給租客，正常情況下，租客在時(shí)房東才可進(jìn)入租房房屋，備用鑰匙用信封裝好，由租客在封口處簽名，由房東保管，防備出現(xiàn)漏水、漏氣等意外時(shí)啟用。

租房如何考慮合同問(wèn)題

1、簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限、租房具體地址（要跟觀瀾湖房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫(xiě)清楚，以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛），水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰(shuí)付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。）

2、要查看房東的觀瀾湖房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)一些“委托人或代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要寫(xiě)上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項(xiàng)事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)！”

3、簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來(lái)看的），復(fù)印件、觀瀾湖房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(shū)（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

上面的介紹就是租房鑰匙房東還要留嗎以及租房如何考慮合同問(wèn)題，租房者要特別重視合同簽訂的內(nèi)容，如果選擇劣質(zhì)的房源，或許可能會(huì)遇到很多維修問(wèn)題，但是合同上面的條款卻特別模糊，一般情況下都是租房者自己吃虧。所以說(shuō)要掌握這些基本的租房注意事項(xiàng)，維護(hù)自己合法的權(quán)益。

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