申請?zhí)崆斑€款前需要注意什么

摘要：陵水清水灣養(yǎng)老，1、部分提前還款后，剩余貸款可能享受不到利率折扣;2、等額本金還款超過1 3，不適合提前還款。如果你已經(jīng)還款超過1 3，說明已還了近一半的利息，后期所還的更多是...

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申請?zhí)崆斑€款前需要注意什么 海南房地產(chǎn)，清水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、部分提前還款后，剩余貸款可能享受不到利率折扣;

2、等額本金還款超過1/3，不適合提前還款。如果你已經(jīng)還款超過1/3，說明已還了近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響并不大。

3、等額本息還款了1/2，不適合提前還款。等額本息就是“每月還的本金與利息之和是不變的”，但本金與利息的比例是變化的。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

4、提前還貸后要及時退保及解抵押。

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款海南購房，銀行將按的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。

2、等額本金還款期已過1/3的海南購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的海南購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

4、如果手頭有其他更好的touzi理財項目如股票、基金、債券、理財產(chǎn)品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動資金，如果touzi收益率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣由于海沙極細膩，走在沙灘上發(fā)出銀鈴般清脆的“唱歌聲”，被譽為“會唱歌的沙灘”。一位外籍專家稱，世界上只有三個地方擁有這樣的沙灘：美國的夏威夷，澳洲的黃金海岸，還有就是中國的海南清水灣。，海南清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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