樂(lè)東關(guān)于房子公攤面積的那些秘密

摘要：樂(lè)東買(mǎi)房，買(mǎi)一套樂(lè)東房子，不僅僅就是要準(zhǔn)備房款這么簡(jiǎn)單。不管是新房還是二手房，除了樂(lè)東房子本身的單價(jià)X面積這筆房款，還有稅費(fèi)、中介費(fèi)或者其他的亂七八糟的費(fèi)用。除了這些，還有一個(gè)費(fèi)...

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關(guān)于房子公攤面積的那些秘密 樂(lè)東縣新房，海南樂(lè)東度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

買(mǎi)一套樂(lè)東房子，不僅僅就是要準(zhǔn)備房款這么簡(jiǎn)單。不管是樂(lè)東縣新房還是樂(lè)東二手房，除了樂(lè)東房子本身的單價(jià)X面積這筆房款，還有稅費(fèi)、中介費(fèi)或者其他的亂七八糟的費(fèi)用。除了這些，還有一個(gè)費(fèi)用是不能忽視的，就是樂(lè)東房子的公攤面積。

公攤面積的存在，讓海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房成本增加。此前有報(bào)道稱，120平的樂(lè)東房子，公攤面積達(dá)到了50平米，這顯然是很難接受的一件事。分?jǐn)偯娣e過(guò)大，就是多浪費(fèi)錢(qián)。

公攤面積是一個(gè)很神奇的存在，公攤面積大，意味著活動(dòng)范圍廣，生活質(zhì)量更高，但是也意味著要交的費(fèi)用更高。對(duì)于公攤面積，各有各的說(shuō)法，但是有幾類(lèi)樂(lè)東房子，公攤面積大到讓人直呼浪費(fèi)錢(qián)。

商住公寓

商住公寓的價(jià)格比起商品房是便宜的，但是商住公寓的產(chǎn)權(quán)短，比商品房的公攤面積也更大。商住公寓的相關(guān)配套設(shè)施更加完善，建筑地也是在比較高檔地方，這也是為什么商住公寓很少人購(gòu)買(mǎi)的原因之一。

設(shè)備層

現(xiàn)在的樓房一般都是很高的，為了能夠保證高層居民的正常生活。開(kāi)發(fā)商都會(huì)在

樓棟的中間設(shè)置一層設(shè)備層。設(shè)備層的住戶較少，因此公攤面積也會(huì)大一些，而且設(shè)備層存在一定的噪音，會(huì)影響到居民的生活。

戶數(shù)較少的樓層

公攤面積和樓層戶數(shù)是有關(guān)系的。舉個(gè)例子，同樣的樓層，兩梯四戶和兩梯六戶，誰(shuí)的公攤面積更大？那自然是兩梯四戶的公攤面積更大。在面積已經(jīng)是固定不變的情況下，越多的住戶平攤，那么分均下來(lái)落到每個(gè)人頭上的面積就更少。

所以說(shuō)，公攤面積在很大程度上，是和居住舒適度直接掛鉤的。

樓房管理層

有些樂(lè)東房地產(chǎn)公司會(huì)把辦公室或者是物業(yè)放置在樓房中的某一層，這一層就是管理層。如果你買(mǎi)的是管理層的樂(lè)東房子，那么公攤面積就會(huì)算到你的頭上。在樂(lè)東買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)該避開(kāi)這一層的樂(lè)東房子。

不規(guī)則的樂(lè)東房子

有些樂(lè)東房子外形是不規(guī)則的，打造異域風(fēng)格，讓建筑更加立體美觀。但其實(shí)這樣的建筑外墻，反而能夠增加業(yè)主的公攤面積。外墻也是要算在公攤面積內(nèi)的，不規(guī)則的外墻面積會(huì)更大。

樂(lè)東縣新房樂(lè)東二手房都是有公攤面積這一項(xiàng)的，在樂(lè)東買(mǎi)房的時(shí)候要注意，公攤面積過(guò)大，會(huì)多加一筆海南購(gòu)房款?，F(xiàn)在樂(lè)東買(mǎi)房誰(shuí)不是想著辦法省錢(qián)，如果把過(guò)多的錢(qián)浪費(fèi)在公攤面積上，說(shuō)得嚴(yán)重一點(diǎn)，就是在白白浪費(fèi)血汗錢(qián)。

來(lái)源：住朋網(wǎng)

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樂(lè)東年平均溫度13~26℃，樂(lè)東的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著樂(lè)東養(yǎng)老配套日益完善，樂(lè)東房?jī)r(jià)將一路高漲。樂(lè)東買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。

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