瓊山區(qū)購房協(xié)議和購房合同有什么不同

摘要：瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)購房協(xié)議：瓊山區(qū)購房協(xié)議是瓊山區(qū)購房合同中的一種約束協(xié)議，作為開放商在不能夠簽訂買賣合同之前，進行簽訂的一種協(xié)議，并且瓊山區(qū)購房協(xié)議是具有擔保法律效益的的責任書;認購協(xié)議不得違反...

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購房協(xié)議和購房合同有什么不同 海南瓊山區(qū)房價，瓊山區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

瓊山區(qū)購房協(xié)議：

瓊山區(qū)購房協(xié)議是瓊山區(qū)購房合同中的一種約束協(xié)議，作為開放商在不能夠簽訂買賣合同之前，進行簽訂的一種協(xié)議，并且瓊山區(qū)購房協(xié)議是具有擔保法律效益的的責任書;認購協(xié)議不得違反法律和行政的強制規(guī)定，并且符合協(xié)議約定，并且雙方對協(xié)議無任何異議簽訂之后，該協(xié)議書就會具有法律效益，雙方必須按照瓊山區(qū)購房協(xié)議書上的約束條款，履行法律義務。

瓊山區(qū)購房合同：

瓊山區(qū)購房合同是根據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)關于《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市瓊山區(qū)房地產(chǎn)管理法》和相關法律制定的，該協(xié)議規(guī)定雙方必須站在公平公正，自愿平等的角度上進行合理的協(xié)商，當雙方當成一致方可簽訂瓊山區(qū)購房合同。

瓊山區(qū)購房合同中有更加確定的細則，關于房屋的各種情況以及雙方的約束，包含了該房屋的房屋的基本情況、房號、面積、成交價格以及雙方權益的明確內(nèi)容，瓊山區(qū)購房合同中包含了所有關于瓊山區(qū)購房協(xié)議中的內(nèi)容。

瓊山區(qū)購房協(xié)議和瓊山區(qū)購房合同雖然同樣都具有法律效益，但是無論是存簽訂時間，還是從簽訂的具體流程都是不一樣的，所以大家在瓊山區(qū)買房的過程中一定要知道這兩種協(xié)議的簽訂時間和具體的作用，不然到時候被開放商牽著鼻子走，就會處于被動，無法維護自己的合法權益。還有一種不具有合同力和約束力的那就是認購書，里面有關于瓊山區(qū)房子的很清楚的介紹和雙方約定的價格，這種認購書一般可以作為瓊山區(qū)購房合同的預先版，而瓊山區(qū)購房合同就是在此基礎上進行修改簽訂的，只是認購書并不具有合同賦予的約束力。

瓊山區(qū)購房協(xié)議的法律效力：大家簽訂瓊山區(qū)購房協(xié)議的時候要注意協(xié)議是否具有法律效力，根據(jù)民法通則規(guī)定，具有完全民事行為能力人在真實意思表示的情況下，達成的協(xié)議有效，應當遵守。家庭成員之間對財產(chǎn)約定等達成的協(xié)議，是對自己權利的處分，具有法律效力，但涉及人身關系等強制性規(guī)定的除外。簽訂的瓊山區(qū)購房協(xié)議一定要進行公證，這樣才能更加有效的監(jiān)督合同內(nèi)容的履行。

瓊山區(qū)購房協(xié)議書公證：有不少的人在簽訂了瓊山區(qū)購房協(xié)議之后都會反悔，這樣需要大家注意的是當時簽訂的協(xié)議對于簽訂雙方有沒有絕對的拘束力，雙方是不是可以任意撕毀。但是公證可以化解這一問題。一旦對方不履行，當事人便可憑借公證書到法院或者仲裁委起訴，而事情的結果往往是朝著有利于己的方向行動。

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