海南清水灣二手房|簽訂陵水清水灣購(gòu)房合同時(shí)有哪些問題是要注意的

摘要：海南陵水清水灣買房，明確交房時(shí)間：在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，這是最不可忽略的一個(gè)注意事項(xiàng)，要知道，延期交房的新聞可是經(jīng)常發(fā)生的，導(dǎo)致每位海南購(gòu)房者都是人心惶惶的，生怕交了錢卻拿不到陵水清水灣房子。所以，...

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簽訂陵水清水灣購(gòu)房合同時(shí)有哪些問題是要注意的 海南陵水清水灣買房，清水灣沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

明確交房時(shí)間：在簽訂陵水清水灣購(gòu)房合同時(shí)，這是醉不可忽略的一個(gè)注意事項(xiàng)，要知道，延期交房的新聞可是經(jīng)常發(fā)生的，導(dǎo)致每位陵水清水灣購(gòu)房者都是人心惶惶的，生怕交了錢卻拿不到陵水清水灣房子。所以，在簽訂陵水清水灣購(gòu)房合同時(shí)，大家一定要注意明確交房時(shí)間，并在合同中約定高額的賠償金，以此來杜絕賣方延期交房。

確認(rèn)公攤面積：對(duì)于公攤面積的坑，相信不用小編多說了吧?畢竟在陵水清水灣買房的過程中，不知有多少陵水清水灣購(gòu)房者都栽在公攤面積上了，導(dǎo)致自己的血汗錢白白浪費(fèi)了，因此，大家在簽訂陵水清水灣購(gòu)房合同時(shí)，一定要確認(rèn)公攤面積，比如公攤面積大小、位置、價(jià)格，只有公攤面積確定了，你才不會(huì)多花冤枉錢。

體現(xiàn)口頭承諾：在陵水清水灣買房時(shí)賣方任何口頭上的承諾都是不可信的，因?yàn)闉榱俗屃晁逅疄迟?gòu)房者盡快交錢陵水清水灣買房，賣方往往都會(huì)許下美好的承諾，如果你未把這些口頭承諾寫入陵水清水灣購(gòu)房合同，那么一旦賣方未兌現(xiàn)這些承諾，你恐怕難以維權(quán)。

寫入陵水清水灣購(gòu)房?jī)?yōu)惠：如果能在陵水清水灣買房時(shí)得到陵水清水灣購(gòu)房?jī)?yōu)惠，那么該是一件多么美好的事，這說不定能省下好幾萬元，但是小編想提醒大家：在陵水清水灣買房時(shí)，賣方往往都會(huì)做出一定的讓步，給予陵水清水灣購(gòu)房者一些陵水清水灣購(gòu)房?jī)?yōu)惠，但是，如果你未把這些陵水清水灣購(gòu)房?jī)?yōu)惠寫入陵水清水灣購(gòu)房合同，一旦賣方不認(rèn)賬，你只能放棄這些陵水清水灣購(gòu)房?jī)?yōu)惠了。

查驗(yàn)賣方身份：為什么在簽訂陵水清水灣購(gòu)房合同之前醉查驗(yàn)一下賣方的身份呢?因?yàn)檫@樣一來可明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，它是陵水清水灣購(gòu)房合同的主體。法律規(guī)定不具備主體資格的人簽訂的陵水清水灣購(gòu)房合同是無效的，因此，合同的出賣人應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或陵水清水灣二手房房東。

審查有效證書：在陵水清水灣買房的時(shí)候，一定要看與陵水清水灣房子有關(guān)的各種證書，比如，買陵水清水灣新房要看開發(fā)商的五證。商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，而在審查開發(fā)商的五證時(shí)，一定要確定其是有效證書，也就是說，一定要看五證的原件。總而言之，缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件。

確保買賣安全：如果你在陵水清水灣買房的過程中，沒有確保好買賣安全的話，那么就易出現(xiàn)房財(cái)兩安的情況。除了具備上述“五證”之外，法律規(guī)定，被查封、被抵押和已銷售而未經(jīng)原買受人同意的商品房是不能銷售的，否則買受人則面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)，直至財(cái)房?jī)煽铡?/p>

約定定金規(guī)則：在陵水清水灣買房的時(shí)候，往往都是需要交陵水清水灣購(gòu)房定金的，這點(diǎn)相信大家都是知道的。但是，目前商品房買賣的通常做法是陵水清水灣購(gòu)房人陵水清水灣買房時(shí)先簽訂認(rèn)購(gòu)書并且支付定金，然后才簽訂陵水清水灣購(gòu)房合同。由于陵水清水灣購(gòu)房人事前沒看到合同，在簽約與不簽約之間陷入兩難境地，不知道到底該不該簽。

陵水清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水清水灣房?jī)r(jià)，三亞清水灣跨越英州、新村兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，是目前亞龍灣之后醉優(yōu)的度假選擇地。

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