澄邁縣新房秘笈|按揭抵押二次貸款怎么辦理

摘要：澄邁縣養(yǎng)老，1、經(jīng)銀行同意，向銀行提出貸款申請，并提交相關資料。2、銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽...

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按揭抵押二次貸款怎么辦理 海南澄邁縣二手房，越來越多內(nèi)地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、經(jīng)銀行同意，向銀行提出貸款申請，并提交相關資料。

2、銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

3、借款人委托銀行與賣方辦理澄邁縣房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、澄邁縣房產(chǎn)保險等手續(xù)。

4、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

辦理按揭房抵押二次貸款首先需要具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民，具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好，同意以個人名下的澄邁縣房產(chǎn)及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件，該澄邁縣房產(chǎn)為具有增紙空間的住房或商業(yè)用房。澄邁縣房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到澄邁縣房產(chǎn)證房屋所有權證的澄邁縣房產(chǎn)。澄邁縣房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥。澄邁縣房產(chǎn)具有可二次抵押額度海南房子貸款的余額小于現(xiàn)在澄邁縣房價的七成。具有合法正當?shù)娜谫Y用途。

1、貸款利率高。房屋二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大。因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。

2、還款過程無協(xié)商過程。二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協(xié)商的機會。

3、申請貸款額度不高，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原紙減去原貸款的額度。

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