買房后這幾張紙別丟失！可能比房產(chǎn)證有用！

摘要：海南澄邁縣新房，隨著疫情得到越來越穩(wěn)定的控制，各城市的復(fù)工比例逐漸增多，坐地鐵的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)，地鐵上的人也開始明顯增多了，人員流動性的增多也意味著市場開始復(fù)蘇，這一點(diǎn)在澄邁房產(chǎn)市場上...

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買房后這幾張紙別丟失！可能比房產(chǎn)證有用！ 澄邁縣房價(jià)，澄邁買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

隨著疫情得到越來越穩(wěn)定的控制，各城市的復(fù)工比例逐漸增多，坐地鐵的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)，地鐵上的人也開始明顯增多了，人員流動性的增多也意味著市場開始復(fù)蘇，這一點(diǎn)在澄邁房產(chǎn)市場上的體現(xiàn)尤為明顯，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年第14周百城二手住宅市場均價(jià)為15133元/平方米，環(huán)比小幅上漲0.30%，市場恢復(fù)明顯。

各城市的成交量也在逐漸增多，像北京二手住宅方面，從今年第一周的913套，到第二周的2894套、第三周的4021套、第四周的715套、第五周的24套、第六周的285套，再到如今第13周的2117套，我們可以看到澄邁買房情況逐漸恢復(fù)到正常水平，醉近也能看到不少朋友在曬不動產(chǎn)證，就是我們認(rèn)知中的澄邁房產(chǎn)證。

很多朋友都感覺澄邁房產(chǎn)證在手就代表自己終于有海南房子了，所以大家都會把澄邁房產(chǎn)證當(dāng)寶一樣好好珍惜。確實(shí)，澄邁房產(chǎn)證很有價(jià)紙，因?yàn)橹挥锌梢赞k理澄邁房產(chǎn)證的海南房子才是紙得購買的，才是被承認(rèn)的，我們可以把澄邁房產(chǎn)證當(dāng)成購買70年產(chǎn)權(quán)海南房子的入門憑證。要知道在市場上，除了商品房外，還有商住房、小產(chǎn)權(quán)房等等，眾多雜亂屬性的海南房子把澄邁房產(chǎn)證的重要性提現(xiàn)出來，所以這也給很多人造成“澄邁房產(chǎn)證在手，萬事無憂”的觀念。

但等澄邁購房者真正遇到“事”的時(shí)候才會發(fā)現(xiàn)，這幾張紙比澄邁房產(chǎn)證的作用大多了，不少澄邁購房者都栽了。

1、契稅發(fā)票

我們都知道澄邁買房過程中不止是交完首付就可以了，還涉及各種稅費(fèi)，其中契稅的繳納尤為重要，而契稅發(fā)票也代表這套海南房子已經(jīng)在交易過程中繳納了完整的契稅費(fèi)用，不會影響接下來可能出現(xiàn)的轉(zhuǎn)賣，同時(shí)這張紙還能準(zhǔn)確的為海南房子估價(jià)，方便澄邁購房者后續(xù)繳納個(gè)稅或者增紙稅佐證。

對業(yè)主來說契稅發(fā)票重要，對接手澄邁買房的人一樣重要，因?yàn)槲覀兛梢詮倪@個(gè)票單上來看海南房子的年限，以及過戶，所以不管是買還是賣，這張紙都要保留，防止出現(xiàn)“賣不掉”的尷尬。

2、澄邁購房發(fā)票

這張紙是能直接證明你交錢澄邁買房的證明，對提取住房公積金或者貸款有很大的用處，而且很多人忽略的一點(diǎn)是，貸款期限滿了后，我們在去銀行解押的時(shí)候，澄邁購房發(fā)票也是需要的。不少人因?yàn)橘J款年限較長總是忘記解押這件事，以為還完貸款海南房子就是自己的了，這是很大的一個(gè)誤區(qū)，而一旦去解押，相關(guān)資料證明怎么可能少得了。

3、海南房子圖紙類

小編忽然想起前年看的一個(gè)消息報(bào)道，講的就是在澄邁購房者不知情的情況下，自己的海南房子居然被隔成兩部分，自己雖然買了完整海南房子的產(chǎn)權(quán)，但僅使用了其中一部分，完全不知道另一部分的存在，雖然聽著很驚奇，但就是發(fā)生了，所以澄邁購房者一定要保留好相關(guān)海南房子的圖紙，譬如海南房子的平面圖和總面圖，從而檢查圖紙和海南房子的實(shí)際誤差，以防被欺騙。

除此之外，合同類的“紙”小編就不用多說了，澄邁購房合同、裝修合同、物業(yè)合同等等，這些內(nèi)容都是后期澄邁購房者維護(hù)自己權(quán)利的有效證據(jù)，所以不要以為只有澄邁房產(chǎn)證就萬事大吉了，很多關(guān)鍵時(shí)刻都是栽到看不起眼的細(xì)節(jié)上。

為了后期不出現(xiàn)麻煩，澄邁購房者盡量從澄邁買房后，把所有的相關(guān)內(nèi)容保留好。沒法辦，各種資料證明不齊全是真難辦事！

來源：諸葛找房

澄邁樓盤排行

1、歐洲城邦： 均價(jià)15000元/㎡，歐洲城邦位于澄邁大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(海南省澄邁縣金馬大道)，

2、半山花苑： 均價(jià)4880元/㎡，半山花苑位于澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路東側(cè)（國稅局旁），

3、美鰲城： 均價(jià)5100元/㎡，樓盤地址：海南澄邁老城區(qū)南二環(huán)南側(cè)。

4、品創(chuàng)憶江南： 均價(jià)7000元/㎡，品創(chuàng)憶江南位于澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路2號(品創(chuàng)憶江南項(xiàng)目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，

5、后?？冢?/font> 均價(jià)11000元/㎡，后?？谖挥诤？谑形骱０队癁I半島盈濱大道西南側(cè)（盈濱橋約500米），容積率1.6。