瓊中縣房子——收房的時候有哪些細節(jié)是不能馬虎的

摘要：瓊中買房，注意收房程序：先驗房然后簽收房手續(xù)，但有的小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進新房查看。面對這種情況，海南購房者也可以選擇一種靈活的方式應對...

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收房的時候有哪些細節(jié)是不能馬虎的 瓊中房子，瓊中獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊中獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊中買房。

注意收房程序：先驗房然后簽收房手續(xù)，但有的小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進瓊中縣新房查看。面對這種情況，海南購房者也可以選擇一種靈活的方式應對，可以在收樓文件中注明房內情況未看或未驗房等字樣，以防出現(xiàn)問題。

注意查驗手續(xù)：收房可不只是檢查房屋的質量，對于開發(fā)商的手續(xù)也要逐一檢查，開發(fā)商要交付房屋必須通過相關部門的驗收，海南購房者在驗收房屋之前，可以向開發(fā)商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。

檢查房屋質量：檢查房屋質量分為幾部分，首先房屋的主體質量，也就是像墻面、地面等地方，仔細檢查每個房間的墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫，如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重;仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂的情況。

檢查設施設備：除了房屋主體質量的問題之外，室內的一些設備是否能夠正常運行也要注意，水和電是日常生活中使用的比較多的了，所以水路的驗收也非常重要，如果出現(xiàn)漏水等情況就不只是影響自己家里面了，還可能會滲漏到樓下的房間;電路的使用不恰當?shù)脑捑秃苋菀壮霈F(xiàn)一些安全隱患。

收取收樓通知書：通常在約定好的交房期限內，客戶會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業(yè)主選擇后幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業(yè)主太多過程過于復雜，耽誤時間長。

看證：收房當天，業(yè)主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、海南購房合同原件、海南購房款票據(jù)或者銀行存折等指定資料，到現(xiàn)場進行房屋驗收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《竣工驗收備案表》和《海南房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，有了這些證書才能達到交付條件，如果這些證書沒有提供，后期造成的延期交房責任是由開發(fā)商負責。

領取鑰匙：收房當天開發(fā)商會在現(xiàn)場發(fā)放瓊中縣新房鑰匙，通常醉合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房，這樣業(yè)主在收房可以確保海南房子沒有質量問題后簽房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿鑰匙，這樣對海南房子質量問題是沒有安全保障的。

房屋檢驗：拿到鑰匙后，則會有小區(qū)的物業(yè)管理人員陪同前去驗房。此時，業(yè)主可以檢驗瓊中縣新房的面積、海南房子的質量、裝修質量等。

填寫《房屋交付驗收表》：在驗收過程中，物管人員會幫忙記錄水表、電表等的讀數(shù)，同時，對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，也都可以一并寫進該記錄表中。如果房屋驗收順利的話，客戶就可按實際驗收情況填寫《房屋交付驗收表》等文件。

瓊中縣買房優(yōu)勢：海南瓊中縣房產，瓊中是海南生態(tài)核心區(qū)，具有“海南之心 、三江之源、森林王國、綠橙之鄉(xiāng)、黎苗家園”的美稱，有五指山、黎母山、吊羅山、鸚歌嶺等國家級、省級林區(qū)、保護區(qū)，瓊中綠橙是海南省第一個地理標志保護產品。

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