白沙縣交房面積有誤差怎么辦？接房要注意哪些問(wèn)題

摘要：海南白沙縣樓盤(pán)，房屋交接時(shí)非常關(guān)鍵的一步，大家在交接房屋的時(shí)候一定要特別細(xì)心，針對(duì)房屋的質(zhì)量、周邊的配套、裝修等都要仔仔細(xì)細(xì)的查看一遍，一旦海南購(gòu)房者接了房，入住的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，...

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交房面積有誤差怎么辦？接房要注意哪些問(wèn)題 海南房產(chǎn)，在白沙購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的白沙房?jī)r(jià)以及該小區(qū)白沙房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

房屋交接時(shí)非常關(guān)鍵的一步，大家在交接房屋的時(shí)候一定要特別細(xì)心，針對(duì)房屋的質(zhì)量、周邊的配套、裝修等都要仔仔細(xì)細(xì)的查看一遍，一旦白沙購(gòu)房者接了房，入住的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那么想要維權(quán)就比較難了，但如果能在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)反饋給開(kāi)發(fā)商，這些問(wèn)題一般都能及時(shí)得到解決，今天小編就來(lái)講講，交房面積有誤差怎么辦？接房時(shí)要注意哪些問(wèn)題呢？

交房面積出現(xiàn)誤差怎么辦？

房屋交接的時(shí)候如果出現(xiàn)了面積誤差，一般分為兩種解決方式，退房和補(bǔ)差價(jià)，這就要根據(jù)面積誤差的大小來(lái)看了。通常情況下，房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符的，但房屋面積誤差比沒(méi)有超過(guò)3％，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定，白沙購(gòu)房者就不滿足退房的條件，開(kāi)發(fā)商需向白沙購(gòu)房者返還這部分房款，根據(jù)多退少補(bǔ)的原則來(lái)執(zhí)行。

另一種情況就是退房，房屋實(shí)際面積面積與合同約定面積不符，并且房屋面積誤差比超過(guò)了3%，這種情況下，白沙購(gòu)房者可以選擇退房。如果白沙購(gòu)房者不要求退房，同意繼續(xù)履行合同的，3%以內(nèi)的面積誤差還是按照多退少補(bǔ)的方式處理，而面積誤差比超過(guò)3％部分的海南房?jī)r(jià)款由賣(mài)房人雙倍返還白沙購(gòu)房者。

接房時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

1、檢查手續(xù)

白沙購(gòu)房者在接房的時(shí)候，首先要查看的就是開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，期房的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》（蓋章原件可帶走）、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（蓋章原件可帶走）、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。如果這些資料不齊全，那么開(kāi)發(fā)商可能就沒(méi)有達(dá)到交房的標(biāo)準(zhǔn)，白沙購(gòu)房者可以拒絕收房。

2、檢查房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量如果存在重大問(wèn)題或者是嚴(yán)重影響正常居住的話，白沙購(gòu)房者也可以拒絕接房的，所以白沙購(gòu)房者在檢查房屋質(zhì)量也要細(xì)心一些。檢查房屋質(zhì)量的時(shí)候要注意墻面和地面是否存在空敲、裂痕的情況；地面以及頂層滲水情況；墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)水漬；門(mén)窗開(kāi)啟是否正常等。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即向開(kāi)發(fā)商反饋，等待問(wèn)題解決之后再接房。

3、測(cè)量房屋面積

正如上面小編講到的，交房時(shí)房屋的實(shí)際面積多多少少都跟合同約定的面積有誤差，白沙購(gòu)房者在接房的時(shí)候一定不能忽視了測(cè)量房屋面積這一步，沒(méi)準(zhǔn)還能要回一大筆錢(qián)呢！

4、注意交房流程

現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商利用了白沙購(gòu)房者不懂交房流程的這一點(diǎn)，先讓業(yè)主簽字領(lǐng)鑰匙辦理入住，然后才讓白沙購(gòu)房者去驗(yàn)房。正常的流程應(yīng)該是先驗(yàn)房，驗(yàn)房沒(méi)有問(wèn)題之后在辦理入住手續(xù)，如果先辦理了入住手續(xù)，那么驗(yàn)房的時(shí)候再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就不是那么好處理了。

以上就是關(guān)于交房面積出現(xiàn)誤差怎么辦以及接房時(shí)要注意什么的介紹了，接房的時(shí)候大家都比較激動(dòng)，很容易就忽視了驗(yàn)房的一些注意事項(xiàng)，不管如何，白沙購(gòu)房者一定要清楚房屋交接的流程，一定要先驗(yàn)房再辦手續(xù)，避免出現(xiàn)問(wèn)題，維權(quán)難的情況。

白沙縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙二手房，旅游度假。旅游度假買(mǎi)房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)，當(dāng)然了，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過(guò)了。如果你來(lái)過(guò)海南，如果環(huán)島旅行過(guò)，是不是會(huì)覺(jué)得震撼和不可思議呢？這也是為什么越來(lái)越多人瞄準(zhǔn)了海南東線的原因。

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