海南驗房怎么驗？收房有必要請驗房師嗎？

摘要：海南白沙購房，現(xiàn)在很多白沙縣購房者買的白沙縣房子都是期房居多，所以這就涉及到了一個驗房和收白沙縣房子的過程，很多人覺得白沙縣房子既然能夠順利交房，那肯定是沒有什么問題的，所以在收房驗房這一步上基本上...

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驗房怎么驗？收房有必要請驗房師嗎？ 白沙購房，白沙什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在很多白沙購房者買的白沙房子都是期房居多，所以這就涉及到了一個驗房和收白沙房子的過程，很多人覺得白沙房子既然能夠順利交房，那肯定是沒有什么問題的，所以在收房驗房這一步上基本上走個過場就完了，但驗房可是一門重要的工作，那么下面我們不妨看看驗房怎么驗？收房有必要請驗房師嗎？

驗房怎么驗？

1、明確驗房時間白沙房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業(yè)和白沙房地產公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。

2、驗收相關資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關建筑資料，如建筑質量證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質量保證書和使用說明書。

3、現(xiàn)場驗房到達海南新房后，業(yè)主要對室內施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。

4、填寫驗房交接表驗房結束后，業(yè)主要根據(jù)驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。辦理入住手續(xù)驗收合格后，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續(xù)了。

收房有必要請驗房師嗎？

1、驗房是法律、法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權利。作為房屋的購買者有權獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品，也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收。

2、驗房是科學評價房屋價紙的重要依據(jù)。

3、驗房是先行的維權的必要手段。驗房后通過要求白沙房產商對不合格部分的整改和賠償，可以減少業(yè)主的維權成本，減少房屋的維修次數(shù)，延長房屋的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力、物力，節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金。

文章即是小編給大家?guī)淼年P于驗房怎么驗以及收房有必要請驗房師嗎的全部信息了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。驗房是一門技術活，我們大家在準備驗白沙房子的時候，務必要密切的關注驗房的步驟和流程以及一些需要注意的事項。

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