定金與訂金有何不同？購房定金有哪些陷阱？

摘要：白沙縣樓盤，中文含義的博大精深可以說是在我們生活的很多地方都能得到體現。今天小編就來給大家講講“定金”和“訂金”的區(qū)別，如果...

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定金與訂金有何不同？購房定金有哪些陷阱？ 海南白沙縣二手房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南白沙都是醉好的買房選擇。

中文含義的博大精深可以說是在我們生活的很多地方都能得到體現。今天小編就來給大家講講“定金”和“訂金”的區(qū)別，如果不是寫出來相信有很多人都認為這是一回事，意思就是我們看好一個東西先付一部分錢，其實，這兩個詞還是有很大區(qū)別的。

一、什么是定金？

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。定金具有法律效應，具有擔保債的履行的作用。按照法律規(guī)定，如果給付定金方不履約，無權要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還。

二、什么是訂金？

訂金指的是房屋買賣雙方有意交易房屋，房屋買賣意向初步達成協(xié)議后，雙方進一步協(xié)商簽訂臨時認購協(xié)議，買方支付訂金即取得了在此期限內的優(yōu)先購買權。

訂金不同于定金，訂金視作預付款，沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數返回。

三、定金與訂金有哪些區(qū)別？

1、概念不同

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。

2、違約責任不同

交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、數額不同

定金的數額在法律規(guī)定上有一定限制，如《中華人民共和國擔保法》就規(guī)定定金數額不超過主合同標的額的20％。而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

四、常見的白沙購房定金陷阱

1、熱銷假象

開發(fā)商往往會制造白沙房子熱銷、售樓處人潮涌動的假象。比如找“房托”假扮白沙購房者去樓盤排隊白沙購房，同時在售樓房源公示欄上面打出“售完”字樣，讓白沙購房者覺得白沙房子太火已經斷銷，在沒考慮周全的情況下就急著交定金，簽合同白沙縣買房。

2、低首付誘惑

很多人聽到低首付白沙縣買房，應該都會比較感興趣，不過大家要注意了，羊毛出在羊身上，低首付白沙購房只是開發(fā)商營銷的噱頭，消費者一分錢的也占不到。各位白沙購房者要注意根據自身經濟狀況理性白沙縣買房，不要因為低首付的優(yōu)惠就貿然交了定金，還貸壓力被無形增加，發(fā)現沒錢償還，吃虧的還是自己。

3、贈送面積誘惑

有的開發(fā)商為讓白沙購房者盡快交定金白沙購房，就會以贈送面積的方式促成交易，有些贈送面積是以購買特定樓層為前提條件的，如露臺，閣樓必須購買頂層才能獲贈；想要地下室或者花園，就得買一樓的白沙房子，白沙購房者一定要搞清楚這樣的樓層和戶型是否真的適合自己，別占小便宜吃大虧。

海南樓盤賣點：白沙縣內有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給?？凇⒀笃?、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經濟發(fā)展堅強的后盾。，白沙縣房產網。

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