昌江買車位要注意看產(chǎn)權(quán)，車位都有哪幾種類型

摘要：昌江購房，有車一族的朋友，相信對于停車都會有些苦惱，在城里面要準守交通規(guī)則，不能亂停車，但是停車位又有限經(jīng)常有人為了搶車位而大打出手，所以有些朋友干脆就自己買車位，買一個...

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買車位要注意看產(chǎn)權(quán)，車位都有哪幾種類型 海南昌江縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，昌江的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

有車一族的朋友，相信對于停車都會有些苦惱，在城里面要準守交通規(guī)則，不能亂停車，但是停車位又有限經(jīng)常有人為了搶車位而大打出手，所以有些朋友干脆就自己買車位，買一個車位一般價位在十幾二十萬，也算是一個比較大的數(shù)目了，花了錢買車位看定要是買得紙的，今天小編就來講講，車位都分為哪幾種類型？

1、地面停車位

地面停車位一般都是沒有產(chǎn)權(quán)的，地面這部分面積基本上都是屬于公攤面積，而公攤面積是屬于全體業(yè)主所有的，開發(fā)商無權(quán)私自出售這部分車位。如果是敞開式地上車位，那么這類產(chǎn)權(quán)不僅屬于全體業(yè)主，還歸業(yè)主共同且免費使用，另外還有一些小區(qū)的地面停車位是收費的，這就屬于開發(fā)商負責管理，所收的費用計入公共賬戶內(nèi)。

2、計入公攤面積的地下停車位

地下停車位也有一部分是計入了公攤面積的，基本上小區(qū)內(nèi)部都會有一部分車位是拿來出售的，多數(shù)都是地下停車位，昌江購房者要注意區(qū)分地下停車位是否計入了公攤面積。如果是計入公攤面積的地下車位，那么開發(fā)商無權(quán)出售，自己花錢買的車位，如果是計入公攤面積的話，就辦理不了產(chǎn)權(quán)證書了，相當于買了一個不能證明是自己的車位。

3、未入公攤面積的地下停車位

開發(fā)商可以出售的車位就是沒有計入公攤面積的停車位，這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商可以自由處置，可以用來出售，也可以用來出租。昌江購房者要買車位的話，就要注意車位產(chǎn)權(quán)的問題，這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是，要在昌江購房合同中體現(xiàn)，進行說明，即該部分不計入公攤。如果沒有在合同中說明的話，后期在辦理產(chǎn)權(quán)證書的時候則自動歸屬全體業(yè)主。

4、人防車位

人防車位一般都有特殊說明，一眼就能辨別出來，人防車位也是開發(fā)商不能出售的車位，昌江購房者也不能購買，人防車位的產(chǎn)權(quán)具有模糊性，在法律上還是一個空白。不過大家在購買車位的時候要注意避開這類車位，免得自己吃虧，現(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標準，一種是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費用上交人防工程部。

現(xiàn)在的交通道路修得非常的好，有了車之后，自己出行就方便很多了，周末空閑的時候也可以到稍微遠一點的地方去玩，但是有了車之后，養(yǎng)車停車也是挺麻煩的一件事情，買車位其實也不是必須的，租車位同樣可以停車，以上就是關(guān)于車位類型的介紹了。

海南樓盤賣點：昌江房地產(chǎn)發(fā)展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環(huán)境和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善是兩個重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產(chǎn)發(fā)展，各相關(guān)職能部門依法行政、簡化程序、提高工作效率分別在市場準入、項目開發(fā)、勞務(wù)保障、市場開發(fā)、資金籌集、監(jiān)管護航等方面給予支持和服務(wù)。同時，大力改善昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的touzi壞境，主要是城市道路的建設(shè)，全縣所有的商品房小區(qū)都有交通便利、環(huán)境優(yōu)美的共同特點。，昌江縣二手房。

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