樂東龍沐灣什么是公攤面積？房屋公攤面積多少比較合適

摘要：海南龍沐灣房價，樂東龍沐灣購房者在購龍沐灣買房屋的時候，對于房屋的面積是非?？粗氐模驗楝F(xiàn)在的房屋總價是根據(jù)房屋面積來計算的，樂東龍沐灣購房者所購買的房屋多一平方米和少一平方米都有很大的差別。因此對于房...

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什么是公攤面積？房屋公攤面積多少比較合適 海南龍沐灣房地產(chǎn)，龍沐灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在龍沐灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海南購房者在購龍沐灣買房屋的時候，對于房屋的面積是非常看重的，因為現(xiàn)在的房屋總價是根據(jù)房屋面積來計算的，海南購房者所購買的房屋多一平方米和少一平方米都有很大的差別。因此對于房屋面積大家都會顯得斤斤計較，海南購房者所購買的房屋面積里面，還包括了公攤面積，那么什么是公攤面積？房屋公攤面積多少合適？

什么是公攤面積？

現(xiàn)如今購買的房屋都是有公攤面積的，但是有些海南購房者對于公攤面積不太了解，其實公攤面積就是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積一般包括了電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室等。海南購房者在龍沐灣買房的時候都應(yīng)該重視公攤面積，因為公攤面積會影響到海南購房者日后的居住。

房屋公攤面積多少合適？

1、小高層的公攤面積

小高層的住宅層高一般在7－11層，對于小高層住宅的公攤面積，不同的樓盤公攤面積大小是不一樣的，如果沒有地下設(shè)備用房、一層沒有商鋪且架空的情況下，那么這樣的小高層住宅的公攤面積大概在10％－15％之間，如果小高層帶有電梯的話，那么這樣的公攤系數(shù)一般比較大一點，應(yīng)該在15％－20％之間。

2、高層建筑的公攤面積

高層建筑一般是指三十層以上的建筑，高層住宅的公攤面積相對來說要高一點，它的公攤系數(shù)一般在14％－24％。因為高層住宅的電梯井和電梯前室所占用的空間比較多，并且所需要的安全通道的樓梯占用空間也會比較大，而且還有其他的設(shè)備存在，這些都加在一起的話，所占用的空間就比較多了，所以高樓層建筑，一般樓層越高公攤面積就越大。

3、別墅類住房的公攤面積

一般來說，別墅的公攤面積是比較小的，因為別墅大多都沒有電梯、樓梯間、公共門廳、過道，別墅類的公攤面積一般為1％－8％。而獨立別墅甚至是沒有公攤面積的，市面上比較常見的聯(lián)體別墅的公攤面積也很少，別墅類公用面積一般為于本樓內(nèi)，比如走廊等，以及與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且需是向本樓居住者提供非營利性服務(wù)的面積部分，否則不得計入公攤面積。

對于什么是公攤面積，以及房屋公攤面積多少合適的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家講解到這里，希望以上內(nèi)容對大家有所幫助，對于購買樂東龍沐灣新房的海南購房者來說，在龍沐灣買房之前一定要對小區(qū)的公攤面積進行了解，但是也不能一味的追求低公攤，房屋的公攤面積也是有一定要求的，太小了對于日后的居住也有很大的影響。

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