為什么商業(yè)公寓不能碰，小心哪些白沙縣樓盤陷阱

摘要：白沙縣購房，公寓的種類有很多，有住宅式的公寓也有商業(yè)式的公寓，一般商業(yè)公寓都是商住兩用的，所以說價格稍微會高一些，而且后期需要交納的費用也相對高一些的。那么為什么商業(yè)公寓不...

團購電話：1808982⒏470

為什么商業(yè)公寓不能碰，小心哪些白沙縣樓盤陷阱 白沙縣房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南白沙都是醉好的買房選擇。

公寓的種類有很多，有住宅式的公寓也有商業(yè)式的公寓，一般商業(yè)公寓都是商住兩用的，所以說價格稍微會高一些，而且后期需要交納的費用也相對高一些的。那么為什么商業(yè)公寓不能碰呢，在海南買房的時候也會有很多問題出現(xiàn)，比如說小心那些樓盤陷阱呢，來看看這些小常識的介紹，讓大家知道海南買房的須知。

為什么商業(yè)公寓不能碰

公寓和住宅相比，缺點相當多。轉(zhuǎn)手手續(xù)費高的驚人。海南買房的時候，應該都聽過“滿五唯一”，這種白沙房子在二手市場很吃香。公寓交易還有個特別坑的地方，就是再次出售時，要交評估價與原價差額的土地增紙稅，而且是實行四級超率累進稅率（和個人所得稅一個道理），征收至少30％醉多60％。公寓附帶的資源跟住宅相比也要少的多。

小心哪些樓盤陷阱

1、由于土地性質(zhì)的不同，土地的使用年限也有所區(qū)別。如民用居住用地是70年，工業(yè)用地和綜合用地是50年，商業(yè)用地是40年。有的開發(fā)商在拿到開發(fā)地塊后，由于種種原因，可能會幾年之后才能將房屋賣到白沙縣購房者手中，從而導致業(yè)主后期使用年限有所縮減。白沙縣購房者在海南買房前，問清楚產(chǎn)權(quán)年限是非常必要的。

2、一些開發(fā)商經(jīng)常會在節(jié)假日推出一些“特價／低價房源”，以超低折扣來吸引買主。但需要注意的是許多“特價房源”存在采光不好、樓層不佳、布局不合理等問題，白沙縣購房者在選房時千萬不能被一點折扣蒙蔽了雙眼，即便想要購買特價房，也要事先把相關(guān)問題在合同中注明，不留漏洞。

3、白沙縣房價隨著市場變化稍有波動是正?，F(xiàn)象，但有的開發(fā)商會以捆綁銷售車庫、多收裝修費等多種名義“變相漲價”。面對此類情況，白沙縣購房者可保管好相關(guān)憑證，向房管局等部門投訴。

為什么商業(yè)公寓不能碰呢，商業(yè)公寓對比住宅的話缺點還是比較多的，比如說轉(zhuǎn)手費用高，還有居住環(huán)境不好人流量比較多比較雜等等都是它的一些缺點。小心哪些樓盤陷阱呢，有很多方面需要注意的，比如說要警惕低價房特價房，還有裝修維修費等等方面都是需要重視的內(nèi)容。

白沙買房優(yōu)勢：白沙是一個國家級的貧困縣，在交通不便，基礎(chǔ)設(shè)施嚴重落后的情況下，依然走出了一條特色的發(fā)展之路。在2018年，發(fā)展特色的高效農(nóng)業(yè)，還以電商作為發(fā)展農(nóng)業(yè)的突破口，讓白沙搭上經(jīng)濟快速發(fā)展的直通車。，白沙買房

咨詢威信：18089828470