海南龍華區(qū)二手房|龍華區(qū)買房補(bǔ)面積差價有貓膩是怎么回事，龍華區(qū)買房面積有誤差怎么辦，

摘要：海南龍華區(qū)新房，現(xiàn)如今很多人都喜歡買新房，而當(dāng)下新房一般都是以期房的形式存在的，所以當(dāng)時我們看不到海南房子，只能等待交房之后才能拿房，這時候很多業(yè)主們在簽訂海南購房合同的時候，會發(fā)現(xiàn)有...

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龍華區(qū)買房補(bǔ)面積差價有貓膩是怎么回事，龍華區(qū)買房面積有誤差怎么辦， 龍華區(qū)房價，龍華區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)如今很多人都喜歡買海南新房，而當(dāng)下海南新房一般都是以期房的形式存在的，所以當(dāng)時我們看不到海南房子，只能等待交房之后才能拿房，這時候很多業(yè)主們在簽訂海南購房合同的時候，會發(fā)現(xiàn)有一個關(guān)于海南購房面積約定的條款，那么不妨看看海南買房補(bǔ)面積差價有貓膩是怎么回事？海南買房面積有誤差怎么辦？

海南買房補(bǔ)面積差價有貓膩是怎么回事？

海南買房補(bǔ)差價是指房屋的實際面積大于合同約定面積，在3％以內(nèi)部分的，海南購房者應(yīng)當(dāng)在知道實際面積后盡快補(bǔ)交，但并沒有時間限制。因為根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)分的海南房子的價格需要由購買人按照合同約定價補(bǔ)足，面積超出3％的部分則不用補(bǔ)交。當(dāng)然，面積縮水超過3％的情況是不常見到的，龍華區(qū)房產(chǎn)開發(fā)商也不允許這種情況發(fā)生。

海南買房面積有誤差怎么辦？

1、面積誤差小于或等于3％

如果海南購房者購買的房屋存在面積誤差，不用太擔(dān)心，因為針對房屋面積誤差有明確法律條規(guī)規(guī)定處理。首先海南購房者先看一下自己簽訂的海南購房合同中有沒有關(guān)于面積誤差處理的約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關(guān)規(guī)定處理。

房屋面積誤差比絕對紙在3％以內(nèi)（含3％）的，買賣雙方可以按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算多退少補(bǔ)，但要注意的是海南購房者請求解除合同的，則應(yīng)不予支持。

也就是說當(dāng)交房時，海南購房者測量出來的實際面積大于購海南買房屋時計算的面積，但是誤差在3％以內(nèi)，海南購房者需要按照購海南買房屋時的價格不足差額；如果交房時測量出來的實際面積小于海南購房面積但面積誤差在3％以內(nèi)的，則由開發(fā)商向海南購房者退還3％以內(nèi)（含3％）部分的龍華區(qū)房價款及利息。

2、面積誤差大于3％

房屋面積誤差大于3％的情況海南購房者一定要引起重視，試想一下，購買一套100平米的海南房子，如果房屋面積誤差超過了3％，海南購房者購買的海南房子很有可能只有90多平米，這點面積紙不少錢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋面積誤差比絕對紙超出3％，海南購房者請求解除合同、返還已付海南購房款及利息的，應(yīng)予支持。

遇到房屋面積誤差超過3％的情況，如果海南購房者覺得自己的權(quán)益受到的侵害，可以向開發(fā)商申請退房。如果海南購房者不想退房，則可以要求開發(fā)商不足差額，沒有超過3％的部分還是按照多退少補(bǔ)的方式計算，對于超過3％的部分，按照雙倍來計算差額。

上述文章小編已經(jīng)給大家整理了關(guān)于海南買房補(bǔ)面積差價有貓膩是怎么回事以及海南買房面積有誤差怎么辦的全部知識了，希望能夠幫到大家。海南買海南房子交房的時候有面積誤差，可以說是很常見的事情了，出現(xiàn)這種情況后，我們一定要及時的按照約定補(bǔ)交差價。

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