觀瀾湖封閉陽臺面積怎么算，陽臺建筑面積的計算方法是怎樣的，

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封閉陽臺面積怎么算，陽臺建筑面積的計算方法是怎樣的， 海南觀瀾湖購房，觀瀾湖獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在我們觀瀾湖買觀瀾湖房子的時候都會先看一下觀瀾湖房子的戶型，選擇一個好戶型的觀瀾湖房子，在入住之后也是極為舒適的，通常情況下，開發(fā)商設(shè)計戶型的時候都會帶陽臺，陽臺的種類有很多種，封閉式陽臺算是比較常見的一種，那么下面說一說封閉陽臺面積怎么算？陽臺建筑面積的計算方法是怎樣的？

封閉陽臺面積怎么算？

在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內(nèi)建筑面積。陽臺的封閉方式是以經(jīng)過報批的商品房規(guī)劃設(shè)計圖為準(zhǔn)，觀瀾湖房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的觀瀾湖房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。

陽臺建筑面積的計算方法是怎樣的？

1、符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅的不封閉陽臺，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一半計算建筑面積。如果超過，超過部分計算全部建筑面積。封閉陽臺無論是否符合以下標(biāo)準(zhǔn)，均計算全部建筑面積。

2、內(nèi)陽臺、復(fù)合陽臺進(jìn)深（從結(jié)構(gòu)主體外緣向室內(nèi)垂直延伸的距離）不大于1.5米的，計算一半建筑面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建筑面積。

3、不封閉挑陽臺進(jìn)深（陽臺醉外邊至主體結(jié)構(gòu)外緣的垂直距離）不大于0.60米時，不計算建筑面積；大于0.6時，計算一半建筑面積。

4、陽臺底板至上蓋垂直高度在兩個自然層（含兩個自然層）以下的不封閉陽臺，并在底板至上蓋的垂直空間內(nèi)無水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結(jié)構(gòu)體時，計算一半建筑面積，否則，計算全部建筑面積。

5、在兩個自然層時，并在底板至上蓋的垂直空間內(nèi)無水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結(jié)構(gòu)體時，不計算建筑面積，否則，計算一半建筑面積。

6、不封閉陽臺上蓋與陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建筑面積，當(dāng)上蓋寬度不大于0.6米時，不計建筑面積。

上述即是小編給大家整理的關(guān)于封閉陽臺面積怎么算以及陽臺建筑面積的計算方法是怎樣的這個問題的全部內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭柵_也是算一定面積的，但是陽臺的面積計算方法和普通房間面積的計算方法不一樣，這一點大家要了解清楚。

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