月亮灣貸款買房時首付一般是多少

摘要：月亮灣樓盤，首套新房首付算法：以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套月亮灣房子，首付不能少于總月亮灣房價的百分之三十。文昌月亮灣買房首付依據(jù)貸款額度計算：雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總月亮灣房價的百分之三十...

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貸款買房時首付一般是多少 文昌月亮灣新房，月亮灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在月亮灣買房子。

首套海南新房首付算法：以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套文昌月亮灣房子，首付不能少于總月亮灣房價的百分之三十。

月亮灣買房首付依據(jù)貸款額度計算：雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總月亮灣房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總月亮灣房價為一百萬的文昌月亮灣房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總月亮灣房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

購買二套房首付：上文所說的還都是首套房。在限購城市中，購買二套房時，貸款二套房首付比例每個城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn))，那就意味著總月亮灣房價一百萬元的文昌月亮灣房子，首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，首付一般為月亮灣房價的百分之三十。

經(jīng)濟收入決定首付多少：如果你手上寬?；蛘吆笃谫Y金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當(dāng)然全款自然是好的選擇，全款醉省錢;但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

月亮灣買房首付可以貸款嗎

海南購房者在購月亮灣買房屋時首付是不能通過貸款獲得的，但是大家可以通過這些方式來籌得首付：

使用抵押物抵押貸款：如果海南購房者有紙錢的固定資產(chǎn)，那么海南購房者就可以去抵押這些固定資產(chǎn)，在抵押之后就可以獲得一筆資金，然后將獲得的資金用來付文昌月亮灣房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負債過高使文昌月亮灣房子不能夠申請按揭還款。

首付分期：有些開發(fā)商為了能夠盡快的出售自己的房屋出去，都會推出首付分期的活動，首付分期是指海南購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款給到開發(fā)商那邊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

選擇信用卡分期支付：現(xiàn)在想要辦理一張信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付時如果資金不足，也是可以選擇把信用卡里面的額度給套現(xiàn)出來用于首付的支付，但是大家使用信用卡付完文昌月亮灣房子首付后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請海南購房貸款。

選擇非銀行機構(gòu)申請貸款：現(xiàn)在除了銀行之外是有很多的貸款機構(gòu)都可以提供貸款的，并且貸款的方式也有很多，大家如果月亮灣買房的首付不夠，也可以通過這些貸款機構(gòu)去進行貸款，但是這些貸款機構(gòu)的貸款期限都是很短的，大家要考慮還款的問題。

文昌月亮灣買房優(yōu)勢：海南文昌月亮灣房價，銅鼓嶺遠眺月亮灣很美，那天也正趕上天氣晴朗??，陽光燦爛，能見度高。第二天去月亮灣時就遇上了陣雨

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