海南小高層和高層有啥區(qū)別？買房如何挑選小高層

摘要：海南土福灣新房，現(xiàn)在的陵水土福灣房子根據(jù)陵水土福灣房子的樓層數(shù)分為多層、小高層、高層。有些人就會問了，什么是小高層呢？一般情況下，小高層是指陵水土福灣房子的層數(shù)在7－12層之間的有電梯的住宅，但是如今小高層...

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小高層和高層有啥區(qū)別？買房如何挑選小高層 土福灣購房，土福灣沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

現(xiàn)在的土福灣房子根據(jù)土福灣房子的樓層數(shù)分為多層、小高層、高層。有些人就會問了，什么是小高層呢？一般情況下，小高層是指土福灣房子的層數(shù)在7－12層之間的有電梯的住宅，但是如今小高層的范圍也是在不斷的擴(kuò)大。因此從廣義上而言，小高層是指18層以下（7層以上）的住宅。那么，小高層和高層有什么區(qū)別呢？土福灣購房者海南買房時(shí)應(yīng)該如何挑選小高層呢？

一、小高層和高層有啥區(qū)別？

1、建筑結(jié)構(gòu)不同

首先，小高層和高層的建筑結(jié)構(gòu)是完全不同的。在建筑結(jié)構(gòu)上，高層和小高層都是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆筑樓板施工。但小高層主要是以建筑低密度率建筑，即視野開闊、高綠化再加上配備電梯，因此舒適性會比較好；而高層主要是以安全性建筑，即一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，因此抗震性強(qiáng)、性能更加好。

2、空間利用不同

其次，小高層和高層的空間利用也是不一樣的。一般而言，小高層的土福灣房子在空間的利用上占有優(yōu)勢。即可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計(jì)，發(fā)揮出多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，使住宅的有效使用面積大大增加。高層由于建筑的單層面積不大，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。因而在空間利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

醉后，小高層和高層的人口密度也不一樣。我們都知道，小高層的樓層數(shù)較少，大部分都是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，這樣一來，乘坐電梯的人數(shù)就相對少一些，具有一定的優(yōu)勢。而垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。

二、土福灣購房者應(yīng)該給如何挑選小高層？

1、6、7層比較好

當(dāng)你準(zhǔn)備買小高層時(shí)，樓層醉好選6、7層，因?yàn)檫@個(gè)樓層處于中間的位置，居住起來會比較舒適。但是關(guān)鍵還是要看自己周圍的具體環(huán)境，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特點(diǎn)，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。6、7層的房屋樓層不算太高，不論是安全性還是隱蔽性都比較好。

2、樓層不宜過低

選小高層時(shí)，小編建議大家不要買低樓層的土福灣房子。因?yàn)榈蛯涌諝庋h(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)也不好。會大大影響大家的居住舒適度。

3、8－11層不宜選

土福灣購房者在海南買房選樓層時(shí)，8－11層醉好不要選。因?yàn)?－11層會有塵埃、有害物質(zhì)停留，由于“峽谷效應(yīng)”的影響，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右，也就是8－11層的高度。

上文便是小編為大家總結(jié)的關(guān)于小高層和高層的區(qū)別，以及海南買房時(shí)應(yīng)該如何挑選小高層的全部內(nèi)容了，相信大家對小高層和高層又有了進(jìn)一步的了解。大家在選房時(shí)一定要了解清楚哪些樓層好，哪些樓層不好，當(dāng)然，好與不好還是土福灣購房者說了算，畢竟是自己住著舒心醉重要。

海南陵水土福灣購房。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：土福灣景區(qū)位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。

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